2024年前期物業(yè)服務(wù)合同樣本（二篇）

第10頁共10頁2024年前期物業(yè)服務(wù)合同樣本_____(以下簡稱甲方)與_____(以下簡稱乙方)，經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就為_____項目提供物業(yè)顧問服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。1.甲方：地址：電話：_____傳真：_____2.乙方：地址：電話：_____傳真：_____第一章：注釋1.除合同內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：1.1"本物業(yè)"指名稱為____的物業(yè)整體，高檔_____，總建筑面積約____萬平方米，地址位于_____;1.2"顧問服務(wù)"甲方聘用乙方為物業(yè)顧問，依據(jù)甲乙雙方議定之內(nèi)容，乙方向甲方提供物業(yè)顧問服務(wù);1.3"本合同"指本物業(yè)顧問服務(wù)合同及其附件。_____本合同內(nèi)之標(biāo)題是為方便閱讀而寫，并不影響本合同之結(jié)構(gòu)和含義。第二章：提供顧問服務(wù)之目的1.乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段，從物業(yè)管理角度提供顧問建議及服務(wù)，同時協(xié)助甲方進(jìn)行本物業(yè)的銷售及市場宣傳活動。2.在乙方為本物業(yè)提供物業(yè)顧問服務(wù)期內(nèi)及甲方足額支付預(yù)付費用后，甲方有權(quán)在本物業(yè)的售樓書、對外宣傳資料和各種媒體宣傳中使用乙方的名稱及標(biāo)識的文字和圖案，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)顧問服務(wù)。如甲方使用乙方公開對外宣傳以外的資料必須事先經(jīng)乙方確認(rèn)后方可印刷或公布。惟甲方此項權(quán)利須嚴(yán)格限于乙方為本物業(yè)提供物業(yè)顧問服務(wù)期間內(nèi)行使，且需按照乙方提供的標(biāo)識樣本使用乙方標(biāo)識，否則乙方將保留所有權(quán)利追討任何非授權(quán)使用乙方或其相關(guān)機構(gòu)名稱或標(biāo)識之行為的法律責(zé)任及有形、無形的經(jīng)濟(jì)損失。第三章：顧問服務(wù)及后期管理在本合同有效期內(nèi)，乙方依據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容(詳見附件《物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容》為甲方提供顧問服務(wù)。第四章：合同期限本合同的服務(wù)期限自____年____月____日至本物業(yè)交付使用日止。第五章：物業(yè)顧問人員工作執(zhí)行_____本物業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)由乙方委派具有豐富實際操作和管理經(jīng)驗的工程經(jīng)理和區(qū)域經(jīng)理擔(dān)任顧問組負(fù)責(zé)人，其余人員配合該兩名人員共同在本物業(yè)的顧問服務(wù)中提供服務(wù)。乙方將向甲方提供顧問人員名單，經(jīng)甲方認(rèn)可后開展工作。2.在顧問期內(nèi)，乙方顧問人員于本合同簽訂后根據(jù)合同附件的顧問服務(wù)內(nèi)容或應(yīng)甲方要求到本物業(yè)現(xiàn)場提供服務(wù)，其余時間通過電話、傳真、電子郵件等方式提供顧問服務(wù)。3.乙方顧問人員需配合甲方施工進(jìn)度按合同附件內(nèi)容完成各階段顧問工作，并每月依據(jù)合同附件及內(nèi)容向甲方提交顧問工作報告。第六章：顧問服務(wù)費用1.顧問酬金乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)的酬金為人民幣____萬元整(RMB_____)，甲方分x期支付給乙方：第一期：于簽訂合同后十五個工作日內(nèi)支付人民幣____萬元整(RMB_____);第二期：第三期：第四期：第五期：第六期：2.在乙方正常按本合同履行其應(yīng)負(fù)責(zé)任之前提下，甲方應(yīng)按期向乙方付款。若甲方未能按本章第____條的約定按時支付乙方酬金逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方原因未能按合同履行其所承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，甲方有權(quán)減緩支付下一期酬金，且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因造成乙方無法得到相應(yīng)的資料或工作配合而導(dǎo)致乙方不能正常履約完成顧問工作，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)繳付有關(guān)顧問酬金之稅項及獨立處理其財政狀況，互不干涉。5.顧問費用支付方式甲方按本合同約定之顧問酬金以支票支付方式或以電匯方式匯付至乙方賬戶。乙方開具正式發(fā)票。收款單位：開戶銀行：賬號：第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1有權(quán)依據(jù)本合同相關(guān)條款之約定，對乙方各階段的顧問管理工作質(zhì)量做出評價。1.2應(yīng)向乙方提供本物業(yè)相關(guān)資料，如設(shè)計方案、設(shè)計圖紙、設(shè)備圖紙、設(shè)備說明等，供乙方制訂物業(yè)管理規(guī)劃時參考。1.3有權(quán)要求乙方根據(jù)約定之顧問事項提交專題書面報告，乙方應(yīng)及時提交。1.4配合乙方協(xié)調(diào)項目內(nèi)各部門工作關(guān)系。1.5在本合同終止后，有權(quán)要求乙方返還所有自甲方借出的關(guān)于本物業(yè)的圖紙、文字資料等文件。1.6如因項目工程延誤，導(dǎo)致本合同在期滿時全部或部分內(nèi)容仍然未能履行，甲方如需乙方提供延期服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就延期服務(wù)另行協(xié)商。_____本合同終止，甲方須及時停止使用乙方的名稱及標(biāo)識(包括文字和圖案)。但甲方在其銷售渠道有權(quán)要乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段注明曾經(jīng)由乙方提供物業(yè)顧問服務(wù)的事實，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外。_____本合同規(guī)定之顧問服務(wù)屬乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方許可，不得將顧問服務(wù)涉及的資料、圖紙、數(shù)據(jù)等提供或披露給無關(guān)的第三方，如由此造成乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。但專為履行本合同有關(guān)的業(yè)務(wù)時除外。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1嚴(yán)格按照本合同約定向甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)，主動、優(yōu)質(zhì)地在合同期內(nèi)完成顧問工作事項內(nèi)的各項工作內(nèi)容。2.2依據(jù)本合同，定時委派指定顧問人員至甲方現(xiàn)場開展工作。如甲方認(rèn)為乙方顧問人員不能勝任工作，乙方需進(jìn)行人員調(diào)整，但此人員調(diào)整并不影響本合同繼續(xù)履行。2.3積極主動與甲方聯(lián)絡(luò)，隨時以各種適當(dāng)?shù)姆绞?如到場、電話、傳真、電子郵件)履行顧問工作事項之內(nèi)容。2.4向甲方提供專業(yè)及針對性顧問服務(wù)，體現(xiàn)在各種建議、制度、預(yù)算等。2.5如甲方對乙方提供的顧問服務(wù)發(fā)出書面整改通知，應(yīng)積極主動與甲方溝通，達(dá)成一致意見后確定并實施整改措施。2.6如甲方因工程延期，導(dǎo)致本合同不能按時完成，可與甲方協(xié)商合同延期事宜。2.7妥善保管甲方移交的本物業(yè)資料，在合同終止時，交還甲方。2.8保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方允許，不得向無關(guān)的第三方透露，如有違反，造成甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：終止合同1.在履行本合同期間，甲乙雙方中任何一方嚴(yán)重違約或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目標(biāo)，在接到對方書面通知十五日內(nèi)仍未能達(dá)成改善或按本合同繼續(xù)履行，守約方可再給予違約方一個月的寬限期，寬限期滿，違約方仍未履行合同義務(wù)的，則守約方有權(quán)書面通知違約方終止本合同，并有權(quán)要求違約方按本合同約定酬金總額的____%一次性賠償經(jīng)濟(jì)損失。2.在本合同履行期間，甲乙雙方在并無出現(xiàn)違約行為的情況下，甲乙雙方中任何一方有權(quán)提出提前終止本合同，提出終止合同的一方，必須提前三個月給予守約方書面通知，并另外支付守約方補償金人民幣x萬元整(RMB_____)，一次性補償守約方因合同提前終止的損失。守約方自接到通知之日起十五日內(nèi)以書面形式復(fù)函，逾期未復(fù)的視為同意提出終止本合同一方的決定。第九章：不可抗力如遇火災(zāi)、地震、洪水、臺風(fēng)或動亂、戰(zhàn)爭、足以使物業(yè)停止正常運營的政府行為等不可抗力因素，致使本合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章：其它1.轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)約束合同雙方當(dāng)事人，如雙方單位發(fā)生變更，其權(quán)利和義務(wù)的承繼人應(yīng)確保繼續(xù)履行合同，任何一方合同當(dāng)事人都不可在未得到其他合同當(dāng)事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合同之一切或部分權(quán)益或責(zé)任。2.通知任何與本合同有關(guān)之通知或通訊應(yīng)以中文簡體書寫，并以傳真、快遞、郵寄或?qū)Ｈ怂徒环绞剿椭帘竞贤瑑?nèi)所注明各當(dāng)事人之地址。會議通知則必須于二天前送達(dá)上述地址。3.完整合同本合同已包括所有合同當(dāng)事人之協(xié)議，并取代所有先前合同當(dāng)事人之間關(guān)于為物業(yè)提供物業(yè)顧問管理服務(wù)的協(xié)議或溝通。若本合同任何條文于任何法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行，本合同其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。4.爭議之解決本合同各方在闡釋或履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，各方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。5.修改合同本合同之一切條文，必須經(jīng)過合同當(dāng)事人共同協(xié)商，在取得一致意見后，方可做出修改，刪減和增加，并簽訂補充協(xié)議。6.合同附件本合同所有附件是本合同不可分割的組成部分，本合同中所定義的所有名詞在本合同和其附件中具有相同意義。_____本合同以中文簡體書寫，一式四份;甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力。甲方：簽署：_____公司蓋章：_____乙方：簽署：_____公司蓋章：_________年____月____日于_____簽訂2024年前期物業(yè)服務(wù)合同樣本（二）物業(yè)服務(wù)合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定和雙方自愿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)服務(wù)事宜訂立如下合同：第一條合同目的甲方是一家位于XXXXX的物業(yè)管理公司，擁有合法經(jīng)營資格。乙方是位于XXXXX的業(yè)主，擁有所居住的房產(chǎn)（以下簡稱物業(yè)）。為了維護(hù)物業(yè)的正常運營和提供良好的居住環(huán)境，甲方同意向乙方提供物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方承諾向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)或樓群內(nèi)的安全工作，包括安保人員管理、入戶檢查、巡邏等；2.公共設(shè)施維修：負(fù)責(zé)小區(qū)或樓群內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換，包括電梯、水電設(shè)備、供暖設(shè)備等；3.生活垃圾清理：負(fù)責(zé)小區(qū)或樓群內(nèi)垃圾的收集、清理、運輸?shù)裙ぷ鳎?.環(huán)境衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)小區(qū)或樓群的公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；5.投訴處理：負(fù)責(zé)接受乙方的投訴，并及時予以處理和解決；6.其他乙方要求的相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式乙方同意支付以下費用：1.物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)乙方的房產(chǎn)面積和小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)計算，每月按月支付；2.其他費用：乙方如需要額外的物業(yè)服務(wù)，甲方將根據(jù)實際情況提供服務(wù)報價，乙方同意支付相應(yīng)費用。乙方同意以以下方式支付服務(wù)費用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：將服務(wù)費用按每月固定日轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：將服務(wù)費用按每月固定日交至甲方指定的收款處。第四條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為（起止時間），共計（年/月/日）。第五條合同終止以下任一情況出現(xiàn)，本合同終止：1.甲方經(jīng)營資格被吊銷或解散；2.乙方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同期滿后雙方未進(jìn)行續(xù)簽。合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方未使用的服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管