2024貝殼房屋買賣合同

2024貝殼房屋買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量缺陷處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，有無抵押、查封等情況：。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間具體交付日期為：______年______月______日。5.3交付程序甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。7.3質(zhì)量缺陷處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付房款、甲方未按時(shí)交付房屋或辦理過戶等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，最低不少于人民幣（大寫）：元整（￥）。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字生效，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約等。9.3變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除通知一方提出解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如房屋附屬設(shè)施的處理等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)任何與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：房屋交接清單13.1房屋交接清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，列明房屋交付時(shí)的詳細(xì)狀況。13.2附屬設(shè)施清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。13.3交接確認(rèn)雙方在交接時(shí)應(yīng)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并簽字。第十四章：房屋維修及保養(yǎng)14.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證交付的房屋無重大質(zhì)量問題，如有，甲方負(fù)責(zé)維修。14.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和定期保養(yǎng)。14.3維修保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)保留房屋維修保養(yǎng)的記錄，以備不時(shí)之需。第十五章：房屋保險(xiǎn)15.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)責(zé)任明確保險(xiǎn)的責(zé)任范圍及保險(xiǎn)期限。15.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中需遵守的限制條件。16.2改造限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。16.3限制后果違反使用限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備17.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單。17.2設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理