私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同范本(2024版)

私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述與交易條件3.1房屋基本情況3.2交易價(jià)格與付款方式3.3交易條件與特別約定第四章：付款與過(guò)戶(hù)4.1付款安排4.2房屋過(guò)戶(hù)流程4.3相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與方式5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金與賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2其他事項(xiàng)第十章：合同生效與備案10.1生效條件10.2備案要求第十一章：簽字頁(yè)11.1賣(mài)方簽字欄11.2買(mǎi)方簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于賣(mài)方將其合法擁有的房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的買(mǎi)賣(mài)行為。1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：房屋描述與交易條件3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2交易價(jià)格與付款方式交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。付款方式為_(kāi)_____（如一次性付款、分期付款等）。3.3交易條件與特別約定雙方應(yīng)遵守的交易條件包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及雙方的其他特別約定。第四章：付款與過(guò)戶(hù)4.1付款安排買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2房屋過(guò)戶(hù)流程賣(mài)方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。5.2交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____，交付方式為實(shí)物交付或雙方約定的其他方式。5.3交付后的義務(wù)交付后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方處理與房屋相關(guān)的后續(xù)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約金與賠償違約金的數(shù)額及賠償范圍根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向______（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或法院名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方需解除合同，應(yīng)提前______天（填寫(xiě)提前通知的天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)的具體情況，約定特殊條款，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施的歸屬等。9.2其他事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，如房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任、房屋使用限制等。9.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十章：合同生效與備案10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.3備案責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：簽字頁(yè)11.1賣(mài)方簽字欄賣(mài)方簽字：______日期：______11.2買(mǎi)方簽字欄買(mǎi)方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______11.4見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：______日期：______第十二章：房屋交接12.1交接流程交接時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。12.2交接清單雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及狀況。12.3交接后的責(zé)任交接完成后，賣(mài)方對(duì)房屋的瑕疵不再承擔(dān)責(zé)任，由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)重大維修問(wèn)題。13.2保養(yǎng)義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和定期保養(yǎng)。13.3維修費(fèi)用房屋交付后產(chǎn)生的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，除非另有約定。第十四章：房屋使用限制14.1使用規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。14.2禁止行為買(mǎi)方不得將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。14.3社區(qū)規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)的公共秩序。第十五章：房屋改建與裝修15.1改建與裝修申請(qǐng)買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得賣(mài)方同意。15.2改建與裝修費(fèi)用改建或裝修的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。15.3改建與裝修責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)對(duì)改建或裝修過(guò)程中的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以減少意外損失。16.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施。16.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，直至房屋過(guò)戶(hù)完成。第十七章：房屋附屬設(shè)施17.1附屬設(shè)施清單賣(mài)方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等。17.2附屬設(shè)施的歸屬附屬設(shè)施的歸屬應(yīng)根據(jù)雙方約定確定。17.3附屬設(shè)施的維護(hù)買(mǎi)方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第十八章：房屋買(mǎi)賣(mài)的稅務(wù)處理18.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。18.2稅務(wù)申報(bào)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋交易的稅務(wù)申報(bào)工作。18.3稅務(wù)憑證賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供稅務(wù)申報(bào)所需的相關(guān)憑證。第十九章：合同的解釋與適用法律19.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同條款有歧義時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。19.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十章：通知與送