房產(chǎn)買賣中介合同2024年版詳細(xì)條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣中介合同2024年版詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益12.2權(quán)益保護(hù)措施12.3權(quán)益保護(hù)責(zé)任第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決13.3法律解釋第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3修改權(quán)歸誰(shuí)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。1.3丙方（中介方）：指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的合法注冊(cè)公司，具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用：丙方為本次房產(chǎn)買賣提供服務(wù)所收取的中介費(fèi)用。4.2支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付中介費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付中介費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間。5.2交付時(shí)間：甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方的具體時(shí)間。5.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢房?jī)r(jià)款及中介費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：雙方約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理的時(shí)間。6.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.3登記責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。7.2維修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。7.3維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3違約責(zé)任：任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。中介方應(yīng)在了解情況后，積極協(xié)調(diào)雙方解決問(wèn)題。9.3訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3失效條件：合同解除或終止后，合同即失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。11.3保密期限：自合同生效之日起算，保密期限為_(kāi)___年。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益：如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)事先征得第三方同意，并確保第三方在合同履行過(guò)程中不提出任何異議。12.2權(quán)益保護(hù)措施：如因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)采取措施解決第三方異議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3權(quán)益保護(hù)責(zé)任：如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)等。附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)歸誰(shuí)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改后的合同文本取代原合同文本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證件的復(fù)印件，應(yīng)包括身份證原件及復(fù)印件。3.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)：丙方為本次房產(chǎn)買賣提供服務(wù)所收取的中介費(fèi)用的收據(jù)。4.房?jī)r(jià)款支付憑證：買方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。5.中介費(fèi)用支付憑證：買方支付中介費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的申請(qǐng)表，由雙方填寫并簽字。7.房屋買賣合同副本：本合同的副本，用于雙方留存?zhèn)浞?。附件的詳?xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證應(yīng)完整、清晰，無(wú)任何損壞或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符。2.身份證復(fù)印件：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含正面和反面。復(fù)印件應(yīng)與原件相符。3.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)由丙方開(kāi)具，注明服務(wù)費(fèi)金額、收費(fèi)日期等。4.房?jī)r(jià)款支付憑證：支付憑證應(yīng)注明房?jī)r(jià)款金額、支付日期、付款方和收款方信息。5.中介費(fèi)用支付憑證：支付憑證應(yīng)注明中介費(fèi)用金額、支付日期、付款方和收款方信息。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：申請(qǐng)表應(yīng)由雙方填寫，包含房產(chǎn)信息、雙方個(gè)人信息等。7.房屋買賣合同副本：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，用于雙方留存?zhèn)浞?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，影響合同履行。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不成功。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或中介費(fèi)用。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.中介：指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的合法注冊(cè)公司。6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。7.