房產交易合同樣本(2024年度版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產交易合同樣本(2024年度版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權利義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他特殊約定第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)第十一條合同簽訂時間11.1合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點12.1合同簽訂地點第十三條見證人（如有）13.1見證人姓名13.2見證人聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系電話及電子郵箱）1.1.4出賣人身份證號碼：（填寫出賣人的身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2.4買受人身份證號碼：（填寫買受人的身份證號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼）2.2房屋結構：（填寫房屋的結構類型，如混合結構、框架結構等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證的號碼）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（填寫房屋的交易價格，單位為元）3.2支付方式：（注明支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時間：（注明買受人支付房價的具體時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（注明出賣人交付房屋給買受人的具體時間）4.2過戶時間：（注明辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間）4.3過戶費用：（注明辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費等）第五條權利義務5.1出賣人權利義務5.1.1出賣人應保證其對房屋的合法所有權，如房屋所有權屬有爭議，由出賣人負責解決。5.1.2出賣人應保證房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等。5.1.3出賣人應在合同約定的交付時間將房屋交付給買受人。5.2買受人權利義務5.2.1買受人應按合同約定的價格支付房價，并按約定的時間支付。5.2.2買受人應按合同約定的時間接受房屋的交付。5.2.3買受人應在合同約定的過戶時間辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1如出賣人不能按合同約定的時間交付房屋，應支付買受人違約金，違約金計算方式為房價的1%。6.1.2如出賣人不能保證房屋的權利完整性，應支付買受人違約金，違約金計算方式為房價的1%。6.2買受人違約責任6.2.1如買受人不能按合同約定的時間支付房價，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為房價的1%。6.2.2如買受人不能按合同約定的時間接受房屋的交付，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為房價的1%。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地人民法院解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。8.2.2合同變更不得影響合同的根本性質和雙方的根本利益。8.3合同解除8.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并協(xié)商解決其他相關問題。第九條附加條款9.1裝修情況9.1.1出賣人保證房屋內的裝修狀況符合合同約定的標準。9.1.2買受人接受房屋時，應按照合同約定的標準對房屋裝修情況進行檢查，如有不符合約定的部分，出賣人應負責修復或按約定賠償。9.2家具家電清單9.2.1出賣人應按照合同約定的家具家電清單交付買受人。9.2.2買受人接受交付時，應對照清單進行驗收，如有缺少或損壞的情況，出賣人應負責補充或賠償。9.3其他特殊約定9.3.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應以書面形式附加在合同后，經雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂時間11.1本合同于（填寫合同簽訂的具體日期）簽訂。第十二條合同簽訂地點12.1本合同于（填寫合同簽訂的具體地點）簽訂。第十三條見證人（如有）13.1見證人：（填寫見證人的姓名）13.2見證人聯(lián)系方式：（填寫見證人的聯(lián)系電話及電子郵箱）第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式附加在合同后，經雙方簽字或蓋章后生效。14.2附件（如有）：（注明附件的名稱，如家具家電清單、房屋所有權證復印件等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋裝修情況說明附件四：家具家電清單附件五：房屋過戶手續(xù)費用明細附件六：房屋交付確認書附件七：買受人支付房價證明附件八：出賣人收取房價證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：必須是經官方認證的房屋所有權證的復印件，復印件上需有官方認證部門的公章及負責人簽字。說明：作為合同附件，用于證明出賣人對房屋的合法所有權。附件二：房屋產權清晰證明要求：由官方機構出具，證明房屋產權清晰，無任何法律糾紛。說明：作為合同附件，用于證明房屋產權的合法性和完整性。附件三：房屋裝修情況說明要求：詳細列出房屋內的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。說明：作為合同附件，用于確認房屋的裝修狀況。附件四：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為合同附件，用于確認出賣人交付的家具家電。附件五：房屋過戶手續(xù)費用明細要求：詳細列出辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費等。說明：作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)費用的金額和支付方式。附件六：房屋交付確認書要求：由出賣人和買受人共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。說明：作為合同附件，用于證明房屋已經按照約定交付給買受人。附件七：買受人支付房價證明要求：證明買受人已經按照約定支付了房價的文件，如銀行轉賬憑證等。說明：作為合同附件，用于證明買受人已經履行了支付房價的義務。附件八：出賣人收取房價證明要求：證明出賣人已經按照約定收取了房價的文件，如銀行轉賬憑證等。說明：作為合同附件，用于證明出賣人已經履行了收取房價的義務。附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容，雙方簽字或蓋章后生效。說明：用于記錄合同履行過程中雙方對合同條款的變更。附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、條件和雙方協(xié)商一致的解除協(xié)議，雙方簽字或蓋章后生效。說明：用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致解除合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人不能按照約定時間交付房屋。2.出賣人不能保證房屋的權利完整性，如存在抵押、查封等情況。3.買受人不能按照約定時間支付房價。4.買受人不能按照約定時間接受房屋的交付。5.雙方未能協(xié)商一致解決合同履行過程中的爭議。違約責任認定：1.出賣人違約責任1.1如出賣人不能按照約定時間交付房屋，應支付買受人違約金，違約金計算方式為房價的1%。1.2如出賣人不能保證房屋的權利完整性，應支付買受人違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.買受人違約責任2.1如買受人不能按照約定時間支付房價，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.2如買受人不能按照約定時間接受房屋的交付，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為房價的1%。示例說明：若出賣人因特殊情況無法按照約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，則出賣人應按照合同約定支付違約金。例如，由于出賣人未能在合同約定的交付時間交付房屋，買受人未能在約定時間內搬入，則出賣人應支付買受人房價1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1