澳洲商業(yè)租約合同范本

澳洲商業(yè)租約合同范本合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方位于澳大利亞的商用物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1乙方出租的物業(yè)位于澳大利亞_______州/領(lǐng)地/市，詳細(xì)地址為：__________。1.2物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方均未提出終止租賃，本租約自動(dòng)續(xù)約____年。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月____澳大利亞元（AUD），租金每____個(gè)月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：__________銀行名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________4.1甲方應(yīng)在簽署本租約時(shí)支付押金____澳大利亞元（AUD），用于保障乙方物業(yè)的安全和完整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，甲方按照本租約約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理?yè)p耗后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)物業(yè)及其中物品的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)物業(yè)本身的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、地震險(xiǎn)等。第七條提前終止合同7.1甲乙雙方提前終止本租約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前終止租約的甲方應(yīng)支付給乙方提前終止違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本租約的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方一個(gè)月租金的____%。9.1本租約附件一：物業(yè)照片及現(xiàn)狀說(shuō)明。9.2本租約附件二：物業(yè)使用規(guī)定。9.3本租約附件三：租金支付明細(xì)表。第十條爭(zhēng)議解決本租約在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本租約未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽署日期：____年__月__日附件一：物業(yè)照片及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：物業(yè)使用規(guī)定附件三：租金支付明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方位于澳大利亞的商用物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1乙方出租的物業(yè)位于澳大利亞_______州/領(lǐng)地/市，詳細(xì)地址為：__________。1.2物業(yè)用途為：__________。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，將為甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等全方位服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，并按照甲方的要求及時(shí)處理各類(lèi)維修保養(yǎng)事項(xiàng)。2.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第三條租賃期限與租金3.1本租約租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方均未提出終止租賃，本租約自動(dòng)續(xù)約____年。3.3甲方向乙方支付的租金為每月____澳大利亞元（AUD），租金每____個(gè)月支付一次。第四條押金與租金支付4.1甲方應(yīng)在簽署本租約時(shí)支付押金____澳大利亞元（AUD），用于保障乙方物業(yè)的安全和完整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，甲方按照本租約約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理?yè)p耗后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付租金，逾期支付的，乙方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間享有合法、安全的居住環(huán)境，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理各類(lèi)維修保養(yǎng)事項(xiàng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但需提前征得乙方和丙方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)在租賃期間要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，丙方應(yīng)無(wú)條件滿(mǎn)足甲方的合理要求。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本租約的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方不得干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條丙方的違約及限制條款7.1丙方違反本租約的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，不得延誤。7.3丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全保障，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第八條爭(zhēng)議解決本租約在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租約未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本租約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________簽署日期：____年__月__日附件一：物業(yè)照片及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：物業(yè)使用規(guī)定附件三：租金支付明細(xì)表總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保甲方在租賃期間的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，甲方可以在租賃過(guò)程中享受到更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，提高租賃體驗(yàn)。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，充分保障了甲方的權(quán)利，通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，本合同還明確了丙方的違約及限制條款，確保丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?？傊竞贤荚诒Ｕ霞追降暮戏?quán)益，提高租賃品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)三方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方位于澳大利亞的商用物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1乙方出租的物業(yè)位于澳大利亞_______州/領(lǐng)地/市，詳細(xì)地址為：__________。1.2物業(yè)用途為：__________。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，將為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等全方位服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，并按照乙方的要求及時(shí)處理各類(lèi)維修保養(yǎng)事項(xiàng)。2.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第三條租賃期限與租金3.1本租約租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方均未提出終止租賃，本租約自動(dòng)續(xù)約____年。3.3甲方向乙方支付的租金為每月____澳大利亞元（AUD），租金每____個(gè)月支付一次。第四條押金與租金支付4.1甲方應(yīng)在簽署本租約時(shí)支付押金____澳大利亞元（AUD），用于保障乙方物業(yè)的安全和完整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，甲方按照本租約約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理?yè)p耗后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付租金，逾期支付的，乙方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法、安全的居住環(huán)境，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)處理各類(lèi)維修保養(yǎng)事項(xiàng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但需提前征得甲方和丙方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方有權(quán)在租賃期間要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，丙方應(yīng)無(wú)條件滿(mǎn)足乙方的合理要求。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本租約的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條丙方的違約及限制條款7.1丙方違反本租約的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，不得延誤。7.3丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全保障，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第八條爭(zhēng)議解決本租約在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租約未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本租約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________簽署日期：____年__月__日附件一：物業(yè)照片及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：物業(yè)使用規(guī)定附件三：租金支付明細(xì)表總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障