場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本

2024場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的場地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方場地并支付租金事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地描述1.1甲方出租的場地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。1.2場地現(xiàn)狀：__________（場地現(xiàn)狀描述，如：空地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等）。1.3甲方擁有上述場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證對(duì)上述場地具有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）場地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付當(dāng)月租金；（2）支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用場地，不得擅自改變場地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)和管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及欠繳租金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的場地符合乙方租賃用途，并確保場地的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。1.2場地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)場地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不得干涉乙方的正常使用。1.3甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)和管理，保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.4甲方變更：如甲方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方的意見。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)保證新出租方繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行__________（具體用途），不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動(dòng)。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定使用場地，并遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)和管理工作。2.3乙方提前解除協(xié)議：如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。2.4乙方違約金：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及欠繳租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃場地相關(guān)信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介解除協(xié)議：如在租賃期間，第三方中介因故需解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他身份證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.法律意見書10.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地干涉乙方正常使用場地未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)未保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守甲方管理制度，不服從甲方協(xié)調(diào)和管理工作擅自改變場地用途，從事違法活動(dòng)提前解除協(xié)議未按規(guī)定通知甲方并支付損失3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未協(xié)助辦理租賃手續(xù)未按約定提供中介服務(wù)未保證所提供信息的真實(shí)性三、法律名詞及解釋：1.場地租賃合同：指甲方將其擁有的場地租賃給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.所有權(quán)：指對(duì)物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對(duì)物品占有的權(quán)利。4.租金：乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向的中間機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地不符合約定用途：解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方整改或退還部分租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：保留支付憑證，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.場地設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第三方中介未履行義務(wù)：解決辦法：收集證據(jù)，與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提起訴訟。5.提前解除協(xié)議：解決辦法：書面