2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”1.4甲方、乙方單獨(dú)稱“一方”第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1項(xiàng)目管理咨詢2.1.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.1.3施工管理與監(jiān)督2.1.4質(zhì)量控制與驗(yàn)收2.1.5項(xiàng)目成本控制2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1項(xiàng)目范圍2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.2.3乙方不得提供的服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1開(kāi)始日期3.1.2結(jié)束日期3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.2乙方辦公地點(diǎn)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.2費(fèi)用支付期限4.1.3費(fèi)用支付方式4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)4.3價(jià)格調(diào)整第五條雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方的責(zé)任和義務(wù)5.1.1提供必要資料和信息5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的其他相關(guān)工作5.2乙方的責(zé)任和義務(wù)5.2.1按約定提供服務(wù)5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量5.2.3保密義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達(dá)地址第十二條合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂12.3合同解除第十三條附則13.1合同附件13.2合同附件的生效13.3合同的語(yǔ)言和解釋權(quán)第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議14.2取代所有先前協(xié)議和談判第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為X項(xiàng)目管理咨詢有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”1.4甲方、乙方單獨(dú)稱“一方”第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1項(xiàng)目管理咨詢：乙方提供關(guān)于項(xiàng)目整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等咨詢服務(wù)。2.1.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方提供的需求，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并出具相應(yīng)的方案。2.1.3施工管理與監(jiān)督：乙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方要求。2.1.4質(zhì)量控制與驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行把控，并在工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.5項(xiàng)目成本控制：乙方對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目包括但不限于X棟樓房、X配套設(shè)施等。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。2.2.3乙方不得提供的服務(wù)：乙方不得提供與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.1.2結(jié)束日期：至項(xiàng)目驗(yàn)收合格為止。3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地為省市區(qū)路號(hào)。3.2.2乙方辦公地點(diǎn)：乙方辦公地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用為X萬(wàn)元整。4.1.2費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期、增項(xiàng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。4.2.2若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期、增項(xiàng)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。4.3價(jià)格調(diào)整4.3.1在合同執(zhí)行期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方的責(zé)任和義務(wù)5.1.1提供必要資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息。5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的其他相關(guān)工作：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的其他相關(guān)工作。5.2乙方的責(zé)任和義務(wù)5.2.1按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的甲方商業(yè)秘密保密。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。6.1.2若甲方未按約定提供必要資料和信息，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除。6.3.2違約賠償金額的計(jì)算和支付，雙方另有約定的，從其約定。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同的條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2.2合同執(zhí)行期間，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同，終止協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，將項(xiàng)目管理權(quán)交回甲方。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、資料移交等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3泄露保密信息的處理9.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同執(zhí)行計(jì)劃，必要時(shí)可暫停或終止合同。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送。11.2通知有效期限11.2.1通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)個(gè)工作日視為有效。11.3送達(dá)地址11.3.1雙方指定的送達(dá)地址為合同中約定的注冊(cè)地址。第十二條合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以甲方支付服務(wù)費(fèi)用為前提。12.2合同修訂12.2.1合同修訂應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方蓋章生效。12.2.2合同修訂不得與法律法規(guī)相抵觸。12.3合同解除12.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、資料移交等。第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括雙方提供的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的生效13.2.1合同附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的語(yǔ)言和解釋權(quán)13.3.1本合同及附件采用中文書(shū)寫(xiě)，解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議，取代所有先前協(xié)議和談判。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目資料附件二：設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：項(xiàng)目管理計(jì)劃附件五：質(zhì)量控制計(jì)劃附件六：安全施工計(jì)劃附件七：環(huán)境保護(hù)計(jì)劃附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件九：成本預(yù)算表附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目資料應(yīng)包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。附件二：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙等。附件三：施工圖紙應(yīng)包括施工總圖、施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等。附件四：項(xiàng)目管理計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目管理流程、項(xiàng)目管理方法等。附件五：質(zhì)量控制計(jì)劃應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢查表等。附件六：安全施工計(jì)劃應(yīng)包括安全管理制度、安全防護(hù)措施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)境保護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施設(shè)計(jì)、環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件九：成本預(yù)算表應(yīng)包括項(xiàng)目預(yù)算、成本構(gòu)成、成本控制措施等。附件十：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的理由、變更后的條款等。附件十一：合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止的原因、終止后的處理事項(xiàng)等。附件十二：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露保密信息的處理等。附件十三：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供必要資料和信息。3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.雙方未達(dá)成合同變更或終止的書(shū)面協(xié)議。6.雙方未按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。7.雙方未按照約定處理合同變更后的相關(guān)事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方未按約定提供必要資料和信息，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未達(dá)成合同變更或終止的書(shū)面協(xié)議，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。6.雙方未按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.雙方未按照約定處理合同變更后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。如果乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，比如支付違約金并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.項(xiàng)目管理咨詢：提供關(guān)于項(xiàng)目整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等咨詢服務(wù)。3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方提供的需求，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并出具相應(yīng)的方案。4.施工管理與監(jiān)督：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保