2024年標準化房地產項目管理服務協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準化房地產項目管理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”1.4甲方、乙方單獨稱“一方”第二條服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1項目管理咨詢2.1.2項目規(guī)劃與設計2.1.3施工管理與監(jiān)督2.1.4質量控制與驗收2.1.5項目成本控制2.2服務范圍及標準2.2.1項目范圍2.2.2服務標準和要求2.2.3乙方不得提供的服務第三條服務時間與地點3.1服務時間3.1.1開始日期3.1.2結束日期3.2服務地點3.2.1項目地點3.2.2乙方辦公地點第四條服務費用與支付4.1服務費用4.1.1費用計算方式4.1.2費用支付期限4.1.3費用支付方式4.2額外費用的承擔4.3價格調整第五條雙方的責任和義務5.1甲方的責任和義務5.1.1提供必要資料和信息5.1.2負責項目實施的其他相關工作5.2乙方的責任和義務5.2.1按約定提供服務5.2.2保證服務質量5.2.3保密義務第六條違約責任6.1甲方的違約責任6.2乙方的違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導致的合同變更或終止第十一條通知和送達11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達地址第十二條合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂12.3合同解除第十三條附則13.1合同附件13.2合同附件的生效13.3合同的語言和解釋權第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認本合同為完整協(xié)議14.2取代所有先前協(xié)議和談判第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為X房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為X項目管理咨詢有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”1.4甲方、乙方單獨稱“一方”第二條服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1項目管理咨詢：乙方提供關于項目整體規(guī)劃、進度控制、風險管理等咨詢服務。2.1.2項目規(guī)劃與設計：乙方根據甲方提供的需求，進行項目規(guī)劃與設計，并出具相應的方案。2.1.3施工管理與監(jiān)督：乙方對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量、安全、進度等符合甲方要求。2.1.4質量控制與驗收：乙方負責對施工過程中的質量進行把控，并在工程結束后進行驗收。2.1.5項目成本控制：乙方對項目的成本進行控制，確保項目在預算范圍內完成。2.2服務范圍及標準2.2.1項目范圍：本項目包括但不限于X棟樓房、X配套設施等。2.2.2服務標準和要求：乙方應按照甲方的要求及行業(yè)標準進行服務。2.2.3乙方不得提供的服務：乙方不得提供與本項目無關的服務。第三條服務時間與地點3.1服務時間3.1.1開始日期：本合同簽訂之日起。3.1.2結束日期：至項目驗收合格為止。3.2服務地點3.2.1項目地點：項目所在地為省市區(qū)路號。3.2.2乙方辦公地點：乙方辦公地點為省市區(qū)路號。第四條服務費用與支付4.1服務費用4.1.1費用計算方式：服務費用為X萬元整。4.1.2費用支付期限：甲方應在合同簽訂后個工作日內支付服務費用。4.1.3費用支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式支付給乙方。4.2額外費用的承擔4.2.1若因乙方原因導致項目延期、增項等，乙方應承擔相應的額外費用。4.2.2若因甲方原因導致項目延期、增項等，甲方應承擔相應的額外費用。4.3價格調整4.3.1在合同執(zhí)行期間，如遇政策調整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條雙方的責任和義務5.1甲方的責任和義務5.1.1提供必要資料和信息：甲方應向乙方提供與項目相關的必要資料和信息。5.1.2負責項目實施的其他相關工作：甲方負責項目實施過程中的其他相關工作。5.2乙方的責任和義務5.2.1按約定提供服務：乙方應按約定時間、質量、標準提供服務。5.2.2保證服務質量：乙方應保證服務質量，確保項目順利實施。5.2.3保密義務：乙方應對項目中涉及的甲方商業(yè)秘密保密。第六條違約責任6.1甲方的違約責任6.1.1若甲方未按約定時間支付服務費用，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。6.1.2若甲方未按約定提供必要資料和信息，導致項目進度延誤，甲方應承擔相應責任。6.2乙方的違約責任6.2.1若乙方未按約定時間、質量、標準提供服務，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。6.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應責任。6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約金支付方式為從違約方應支付的款項中直接扣除。6.3.2違約賠償金額的計算和支付，雙方另有約定的，從其約定。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同的條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。8.1.2因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方同意終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議，經雙方蓋章生效。8.2.2合同執(zhí)行期間，如一方嚴重違約，對方有權終止合同，終止協(xié)議應書面簽訂，經雙方蓋章生效。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應向甲方辦理相關手續(xù)，將項目管理權交回甲方。8.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、資料移交等。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。9.3泄露保密信息的處理9.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.2.2遇到不可抗力事件，雙方應協(xié)商調整合同執(zhí)行計劃，必要時可暫?；蚪K止合同。10.3不可抗力導致的合同變更或終止10.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同，并簽訂書面協(xié)議。第十一條通知和送達11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應以電子郵件、快遞或掛號信方式發(fā)送。11.2通知有效期限11.2.1通知自發(fā)送之日起，經過個工作日視為有效。11.3送達地址11.3.1雙方指定的送達地址為合同中約定的注冊地址。第十二條合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以甲方支付服務費用為前提。12.2合同修訂12.2.1合同修訂應書面進行，經雙方蓋章生效。12.2.2合同修訂不得與法律法規(guī)相抵觸。12.3合同解除12.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方蓋章生效。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于結算、資料移交等。第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括雙方提供的項目資料、設計方案、施工圖紙等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的生效13.2.1合同附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的語言和解釋權13.3.1本合同及附件采用中文書寫，解釋權歸雙方共同所有。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認本合同為完整協(xié)議，取代所有先前協(xié)議和談判。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目資料附件二：設計方案附件三：施工圖紙附件四：項目管理計劃附件五：質量控制計劃附件六：安全施工計劃附件七：環(huán)境保護計劃附件八：項目進度計劃附件九：成本預算表附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：項目資料應包括項目的可行性研究報告、土地使用權證明、規(guī)劃許可證等相關文件。附件二：設計方案應包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、機電設計圖紙等。附件三：施工圖紙應包括施工總圖、施工詳圖、施工節(jié)點圖等。附件四：項目管理計劃應包括項目組織結構、項目管理流程、項目管理方法等。附件五：質量控制計劃應包括質量標準、質量控制流程、質量檢查表等。附件六：安全施工計劃應包括安全管理制度、安全防護措施、安全事故應急預案等。附件七：環(huán)境保護計劃應包括環(huán)境保護措施、環(huán)保設施設計、環(huán)保驗收標準等。附件八：項目進度計劃應包括項目各階段的開始和結束時間、關鍵節(jié)點等。附件九：成本預算表應包括項目預算、成本構成、成本控制措施等。附件十：合同變更協(xié)議應包括變更的內容、變更的理由、變更后的條款等。附件十一：合同終止協(xié)議應包括終止的原因、終止后的處理事項等。附件十二：保密協(xié)議應包括保密內容、保密期限、泄露保密信息的處理等。附件十三：不可抗力事件證明文件應包括不可抗力事件的證明文件和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未按約定提供必要資料和信息。3.乙方未按約定時間、質量、標準提供服務。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.雙方未達成合同變更或終止的書面協(xié)議。6.雙方未按照約定處理合同終止后的相關事宜。7.雙方未按照約定處理合同變更后的相關事宜。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，違約金為服務費用的10%。2.甲方未按約定提供必要資料和信息，導致項目進度延誤，甲方應承擔相應責任。3.乙方未按約定時間、質量、標準提供服務，違約金為服務費用的10%。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應責任。5.雙方未達成合同變更或終止的書面協(xié)議，雙方應繼續(xù)履行合同。6.雙方未按照約定處理合同終止后的相關事宜，雙方應協(xié)商解決。7.雙方未按照約定處理合同變更后的相關事宜，雙方應協(xié)商解決。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%。如果乙方未按約定時間、質量、標準提供服務，乙方應支付違約金，違約金為服務費用的10%。如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應責任，比如支付違約金并承擔損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.項目管理咨詢：提供關于項目整體規(guī)劃、進度控制、風險管理等咨詢服務。3.項目規(guī)劃與設計：根據甲方提供的需求，進行項目規(guī)劃與設計，并出具相應的方案。4.施工管理與監(jiān)督：對施工過程進行監(jiān)督管理，確保