2024年度房地產(chǎn)項目工程承包合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目工程承包合同樣本本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算4.工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程開工日期4.3工程竣工日期4.4工程交付標準5.工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3保修期限5.4質(zhì)量爭議的處理6.材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料和設備的質(zhì)量要求7.施工安全7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全防護措施7.3安全事故的處理8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1發(fā)包方的違約責任9.2承包方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1工程設計文件12.2施工圖紙12.3合同價的詳細構(gòu)成13.其他條款13.1不可抗力13.2保密條款13.3法律適用14.簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度房地產(chǎn)項目工程1.2工程地點：市區(qū)街道號1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設計文件，本項目總計建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。1.4工程性質(zhì)：住宅小區(qū)開發(fā)建設項目第二條合同主體第三條合同價格3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件中的工程量清單。3.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整方式為：按實際發(fā)生額的百分比進行調(diào)整。3.3預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價30%的預付款。3.4進度付款：按照工程進度，承包方提交進度付款申請，發(fā)包方按照實際完成工程量的80%進行付款。3.5竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，承包方按照合同約定提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方在收到報告后七個工作日內(nèi)進行審核并支付剩余款項。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃：詳見附件中的工程進度計劃表。4.2工程開工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.3工程竣工日期：按照工程進度計劃，預計工程竣工日期為年月日。4.4工程交付標準：按照國家和地方的相關規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量標準進行交付。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標準：詳見附件中的工程質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量控制：承包方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，其他部分為兩年。5.4質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第六條材料與設備6.1材料供應：發(fā)包方負責提供合同約定的材料，并確保材料質(zhì)量符合標準。6.2設備供應：發(fā)包方負責提供合同約定的設備，并確保設備性能穩(wěn)定、安全可靠。6.3材料和設備的質(zhì)量要求：詳見附件中的材料和設備質(zhì)量要求。第八條施工安全8.1安全生產(chǎn)責任：承包方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保施工安全。8.2安全防護措施：承包方應制定并落實安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全。8.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，承包方應立即報告發(fā)包方，并按有關規(guī)定處理。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1發(fā)包方的違約責任：發(fā)包方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承包方的違約責任：承包方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，也可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁地點：如選擇仲裁，仲裁地點為市。11.3仲裁費用：仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢合同約定的義務，本合同終止。第十三條合同的附件13.1工程設計文件：詳見附件中的工程設計文件。13.2施工圖紙：詳見附件中的施工圖紙。13.3合同價的詳細構(gòu)成：詳見附件中的合同價構(gòu)成表。第十四條簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章：（此處附上發(fā)包方簽字蓋章處）14.2承包方簽字蓋章：（此處附上承包方簽字蓋章處）本合同一式兩份，發(fā)包方和承包方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求：包含工程的整體設計方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計算書等，須符合國家及地方的相關設計規(guī)范和標準。附件說明：工程設計文件是施工的基礎，承包方應根據(jù)設計文件進行施工，發(fā)包方應確保設計文件的準確性和完整性。附件二：施工圖紙詳細要求：包含各專業(yè)的施工圖紙，如建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等，須明確標注尺寸、材料、構(gòu)造等要求。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，承包方應嚴格按照圖紙進行施工，發(fā)包方應確保圖紙的準確性和完整性。附件三：合同價構(gòu)成表詳細要求：詳細列出合同總價及各款項的構(gòu)成，包括工程量清單、材料設備價格等。附件說明：合同價構(gòu)成表是合同金額的詳細說明，雙方應按照表格內(nèi)容進行付款及結(jié)算。附件四：工程量清單詳細要求：列出合同范圍內(nèi)的所有工程項目的工程量、單位、單價和總價。附件說明：工程量清單是合同價格的基礎，承包方應根據(jù)清單進行施工，發(fā)包方應按照清單進行付款。附件五：材料和設備質(zhì)量要求詳細要求：明確材料和設備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標準、品牌等要求。附件說明：材料和設備質(zhì)量要求是保證工程質(zhì)量的關鍵，承包方應按照要求采購和使用材料設備。附件六：工程質(zhì)量標準詳細要求：列出工程的質(zhì)量要求，包括材料、構(gòu)件、施工工藝等各項標準。附件說明：工程質(zhì)量標準是工程交付的依據(jù)，承包方應嚴格按照標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件七：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包含承包方的安全生產(chǎn)管理制度，如安全生產(chǎn)責任制、安全防護措施等。附件說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工現(xiàn)場安全的基礎，承包方應嚴格執(zhí)行相關制度。附件八：安全事故處理程序詳細要求：明確安全事故的報告、調(diào)查、處理和賠償?shù)瘸绦?。附件說明：安全事故處理程序是應對安全事故的指南，雙方應按照程序進行處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：發(fā)包方未按約定支付預付款、進度付款或竣工結(jié)算款項。責任認定：發(fā)包方應按合同約定時間支付款項，如未按時支付，應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的日利率。示例說明：如發(fā)包方未在合同約定的時間內(nèi)支付預付款，應按照預付款的日利率支付違約金。違約行為：承包方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定。責任認定：承包方應按合同約定的時間完成工程，并保證工程質(zhì)量符合標準，如未按約定完成或工程質(zhì)量不符合要求，應承擔違約責任，包括支付違約金、返工費用等。示例說明：如承包方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，應支付違約金，如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應承擔返工費用。違約行為：發(fā)包方未按約定提供設計文件、施工圖紙等。責任認定：發(fā)包方應按合同約定的時間提供設計文件、施工圖紙等，如未按約定提供，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如發(fā)包方未在合同約定的時間內(nèi)提供施工圖紙，導致承包方無法按計劃施工，發(fā)包方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，