2024年版香港高端住宅項目施工合作協(xié)議

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2024年版香港高端住宅項目施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作主體及定義1.1甲方：指香港X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：指X建筑工程有限公司1.3丙方：指X裝修設(shè)計有限公司第二條：項目概述2.1項目名稱：2024年版香港高端住宅項目2.2項目地點：香港X地區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米第三條：合作內(nèi)容3.1甲方負責提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)及獲取建設(shè)許可3.2乙方負責項目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、綠化等工程3.3丙方負責項目的設(shè)計及裝修工作，包括室內(nèi)設(shè)計、裝修施工等第四條：合作期限4.1項目施工期限為X個月，自合同簽訂之日起計算第五條：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及香港相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和要求5.2工程驗收標準應(yīng)按照甲方提供的驗收規(guī)范執(zhí)行第六條：工程造價及支付方式6.1工程總造價為X萬元，具體金額以實際發(fā)生為準6.2甲方應(yīng)按照工程進度支付工程款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第七條：違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和失效，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十三條：合同附件13.1合同附件包括：項目設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單等第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同第一部分：合同如下：第一條：合作主體及定義第二條：項目概述2.3項目規(guī)模：本項目總占地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米。第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責任：甲方負責提供項目用地，并辦理相關(guān)手續(xù)及獲取建設(shè)許可。甲方應(yīng)確保項目用地符合本項目建設(shè)的相關(guān)要求，并確保建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)的合法有效。3.2乙方責任：乙方負責本項目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、綠化等工程。乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保本項目順利完成。3.3丙方責任：丙方負責本項目的設(shè)計及裝修工作，包括室內(nèi)設(shè)計、裝修施工等。丙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求和技術(shù)規(guī)范進行設(shè)計及裝修，確保本項目室內(nèi)空間符合高端住宅的設(shè)計風格和品質(zhì)要求。第四條：合作期限4.1本項目的施工期限為X個月，自本合同簽訂之日起計算。第五條：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及香港相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和要求。乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)規(guī)范、設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2工程驗收標準應(yīng)按照甲方提供的驗收規(guī)范執(zhí)行。乙方和丙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到甲方提供的驗收規(guī)范要求，通過甲方組織的工程驗收。第六條：工程造價及支付方式6.1本項目的工程總造價為X萬元，具體金額以實際發(fā)生為準。工程造價包括施工成本、材料費用、人工費用、管理費用等。6.2甲方應(yīng)按照工程進度支付工程款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。雙方可約定每月工程進度達到一定比例時，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。本合同共計X字，如需完善或有其他補充，請繼續(xù)添加。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失，并支付違約金。8.2若乙方未按照約定的工期完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總造價×0.1%×逾期天數(shù)。8.3若丙方未按照約定的工期完成設(shè)計及裝修工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=裝修工程價款×0.1%×逾期天數(shù)。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并協(xié)商變更或解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2雙方因履行本合同所獲悉的第三方商業(yè)秘密和機密信息，也應(yīng)予以保密，并不得向任何與本項目無關(guān)的第三方披露。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策法規(guī)變化等。第十三條：合同的生效、修改和失效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和失效，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：合同附件14.1合同附件包括：項目設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單、材料及設(shè)備明細表等。14.2附件的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。本合同共計X字，如需完善或有其他補充，請繼續(xù)添加。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計方案詳細說明：項目設(shè)計方案應(yīng)包括建筑外觀、室內(nèi)布局、功能分區(qū)、材料選擇等內(nèi)容，以展示項目的設(shè)計理念和風格。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可實施。附件二：施工圖紙詳細說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙，以及施工說明和技術(shù)要求。施工圖紙應(yīng)符合國家及香港相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和要求，并由甲方審批同意后方可用于施工。附件三：工程量清單詳細說明：工程量清單應(yīng)詳細列出本項目所需的全部材料、設(shè)備及工程量，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。工程量清單應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可用于施工。附件四：材料及設(shè)備明細表詳細說明：材料及設(shè)備明細表應(yīng)詳細列出本項目所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及香港相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和要求，并由甲方審批同意后方可用于施工。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供項目用地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目延期。2.乙方未按約定工期完成施工。3.丙方未按約定工期完成設(shè)計及裝修工作。4.乙方或丙方未按約定質(zhì)量標準完成工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達標。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計算方式為：違約金=工程總造價×0.1%×逾期天數(shù)。2.甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向丙方支付違約金，計算方式為：違約金=裝修工程價款×0.1%×逾期天數(shù)。3.乙方和丙方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的直接損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未按約定工期完成施工，導(dǎo)致項目延期一個月，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：違約金=工程總造價×0.1%×30天。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策法規(guī)變化等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償