2024版租房協(xié)議合同樣本

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.租房協(xié)議：指甲方與乙方就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律效力的合同。2.出租方：指甲方，即房屋所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的合法主體。3.承租方：指乙方，即租賃房屋并按照本合同約定支付租金的合法主體。4.租賃期限：本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。5.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣金額。6.履行地點(diǎn)：指甲方出租的房屋所在地。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。（4）甲方不得在租賃期間擅自提高租金或收回房屋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。五、履行條件1.租賃期限：自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月【預(yù)留空白填寫日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.履行地點(diǎn)：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的履行地點(diǎn)為【預(yù)留空白填寫房屋地址】。4.履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方確認(rèn)無(wú)異議后，本合同終止。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的履行條件，按時(shí)足額支付租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）租金支付時(shí)間為每月的【預(yù)留空白填寫日期】前，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.其他費(fèi)用（1）租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)完成繳費(fèi)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方違反本合同第四條約定的義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的【預(yù)留空白填寫比例】。（2）如甲方擅自提高租金或收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付違約金。2.乙方違約（1）如乙方違反本合同第四條約定的義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金的【預(yù)留空白填寫比例】。（2）如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、保密條款1.甲乙雙方在租房協(xié)議履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫時(shí)間】止。3.甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（1）房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)居住。（2）政府征收或征用租賃房屋。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突導(dǎo)致租賃房屋所在地?zé)o法正常居住。十一、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行租房協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同不涉及爭(zhēng)議的部分。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并保證第三方的履約能力不低于乙方。（1）乙方尚有未支付的租金或其他費(fèi)用。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。（3）本合同約定的租賃期限屆滿前【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及其附屬權(quán)益，乙方僅享有本合同約定的使用權(quán)。3.乙方在租房協(xié)議期間產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方不得擅自使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則相抵觸。3.本合同的修改和補(bǔ)充部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租房協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事宜。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、檢查等工作，不得無(wú)故阻撓。4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的流程，及時(shí)溝通，解決合同履行中的問題。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用合同簽訂地法律。2.本合同是甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款因違法或無(wú)效而失效，不影響其他條款的效力。4.甲乙雙方可另行協(xié)商增加其他條款，但必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章本合同一