集資房屋買賣合同協(xié)議書2024年

集資房屋買賣合同協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為集資房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本集資房屋買賣合同，共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條房屋價款2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第_______種方式付款：a)一次性付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付全部房款。b)分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：-首期款：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；-第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；-……3.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：_______；-賬號：_______；-戶名：_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首期房款后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第六條違約責任6.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按未付款項的_______%向甲方支付違約金。6.2如甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按房屋總價款的_______%向乙方支付違約金。第七條保證與承諾7.1甲方保證其為房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬爭議。7.2乙方承諾按照本合同約定支付房款，并承擔購房所需的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：________________________________乙方（簽字）：__________________日期：________________________________（正文結(jié)束）第十條房屋現(xiàn)狀與交接10.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。10.2雙方應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場交接，確認房屋現(xiàn)狀，并簽署交接確認書。第十一條維修與保養(yǎng)責任11.1甲方保證交付的房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題或其他影響正常使用的缺陷。11.2房屋交付后，乙方應(yīng)負責日常的維修與保養(yǎng)工作。第十二條房屋用途限制12.1乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2如乙方需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。第十三條房屋共有部分13.1乙方對房屋的共有部分享有使用權(quán)，但不得損害其他共有人的利益。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十五條通知與送達15.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。15.2通知以郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。第十六條附件16.1本合同的附件包括但不限于：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b)房屋現(xiàn)狀說明及交接確認書；c)物業(yè)管理規(guī)定。一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。房屋現(xiàn)狀說明及交接確認書：詳細記錄房屋交付時的狀況，并由雙方確認。物業(yè)管理規(guī)定：明確乙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反房屋用途限制等。違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：合同中的法律名詞，如“產(chǎn)權(quán)過戶”、“共有部分”等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：合同執(zhí)行過程中遇到的問題，首選協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可依法