房屋租賃商鋪合同范本2024年

房屋租賃商鋪合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計算與支付方式4.3租金的調(diào)整與變更第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的條件與時間5.2房屋驗收的標準與程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的維護與修繕6.1出租方的維護責任6.2承租方的維護責任6.3修繕的程序與費用第七章：經(jīng)營與使用7.1經(jīng)營范圍的約定7.2經(jīng)營行為的規(guī)范7.3使用限制與禁止事項第八章：違約責任8.1違約的定義與認定8.2違約的法律后果8.3違約責任的免除與減輕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補充與附件11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的法律關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方，承租方用于商業(yè)經(jīng)營活動。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和面積以附件一為準。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物應(yīng)具備商業(yè)經(jīng)營所需的基本設(shè)施，包括但不限于供電、供水、通訊等。2.3租賃物的使用限制承租方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，不得用于非法或違反公序良俗的用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方合法使用租賃物。3.1.1出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，確保其符合約定用途。3.1.2出租方的維護責任出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時支付租金并合法經(jīng)營。3.2.1承租方的使用權(quán)承租方有權(quán)在約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不受非法干預。3.2.2承租方的支付義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護租賃物的正常運營秩序。3.3.1共同維護租賃物雙方應(yīng)共同維護租賃物的整潔和安全，防止損害發(fā)生。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計算與支付方式租金為每月______元，支付方式為______（如：月付、季付等），承租方應(yīng)于每月的第______日前支付。4.3租金的調(diào)整與變更租賃期間，租金可根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______通知對方。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的條件與時間出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定的條件，并在______年______月______日前交付給承租方。5.2房屋驗收的標準與程序承租方在接收租賃物時，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，并簽署驗收確認書。5.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)在交付和驗收時制作記錄，記錄應(yīng)包括租賃物的交付狀態(tài)和驗收結(jié)果。第六章：租賃物的維護與修繕6.1出租方的維護責任出租方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其始終處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。6.2承租方的維護責任承租方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等。6.3修繕的程序與費用租賃物需要修繕時，應(yīng)按照合同約定的程序進行，相關(guān)費用由責任方承擔。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)補充。第七章：經(jīng)營與使用7.1經(jīng)營范圍的約定承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行商業(yè)活動，不得擅自變更經(jīng)營范圍。7.1.1經(jīng)營范圍的確定具體的經(jīng)營范圍應(yīng)在合同附件中列明，并經(jīng)雙方確認。7.1.2經(jīng)營范圍的變更如需變更經(jīng)營范圍，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。7.2經(jīng)營行為的規(guī)范承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的合法性。7.2.1合法經(jīng)營承租方應(yīng)持有必要的營業(yè)執(zhí)照和許可證，確保經(jīng)營合法。7.2.2經(jīng)營秩序承租方應(yīng)維護商鋪的經(jīng)營秩序，不得干擾其他商戶的正常經(jīng)營。7.3使用限制與禁止事項承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守合同約定的使用限制，并禁止從事以下事項：7.3.1禁止事項包括但不限于存放危險品、進行非法集會等違法活動。7.3.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第八章：違約責任8.1違約的定義與認定違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.1.1違約行為的認定違約行為由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)權(quán)威機構(gòu)依法認定。8.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定確定。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的一切損失。8.3違約責任的免除與減輕在不可抗力或其他特定情況下，違約責任可部分或全部免除。8.3.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.3.2責任免除的條件違約方應(yīng)提供充分證據(jù)，證明違約是由不可抗力造成的。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與后果在合同履行過程中，一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除條件合同解除的條件應(yīng)在合同中明確列明，包括嚴重違約、不可抗力等。9.2.2解除后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算。9.3合同終止的情形與處理合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。9.3.1終止情形合同終止的情形包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.2終止處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和權(quán)利義務(wù)的清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.2.1提交仲裁雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則，提交書面仲裁申請及相關(guān)證據(jù)材料。10.2.2仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行仲裁裁決。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.3.1費用的確定費用的承擔應(yīng)根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定。10.3.2費用的支付敗訴方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)按日支付滯納金。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.1.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。11.1.2解釋程序雙方對合同條款有不同理解時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.1補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2附件的效力合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等，是雙方履行合同的依據(jù)。11.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他相關(guān)事項。11.3.1特別約定特別約定應(yīng)明確、具體，并以書面形式列明。11.3.2約定的效力特別約定與本合同具有同