房子買(mǎi)賣(mài)定金合同2024年

房子買(mǎi)賣(mài)定金合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式及期限4.3定金的法律效力第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3房屋交付條件與時(shí)間第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2定金支付憑證11.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)定金支付的條款和條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______的房屋，定金的支付和相關(guān)事宜。第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址/注冊(cè)地址：______。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址/注冊(cè)地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：，電子郵箱：。乙方聯(lián)系電話(huà)：，電子郵箱：。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______，所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），乙方已實(shí)地查看并了解房屋現(xiàn)狀。第四章：定金條款4.1定金金額乙方同意支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2定金支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過(guò)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付定金至甲方指定賬戶(hù)。4.3定金的法律效力定金支付后，甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。4.4定金的抵扣定金在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款5.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：第一期：簽訂正式合同之日起______日內(nèi)支付______%房款；第二期：房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余房款。5.3房屋交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取定金和房款。6.1.2甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并向乙方交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付定金和房款，并在房屋交付后合理使用房屋。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若甲方或乙方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如支付違約金、補(bǔ)交款項(xiàng)等。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。10.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證書(shū)編號(hào)：______。11.2定金支付憑證附件二：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，憑證編號(hào)：______。11.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、房屋使用權(quán)證等。第十二章：合同的解釋12.1合同條款解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有不明確之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同文本的語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有外文版本，與中文版本有出入時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。第十三章：合同的備案13.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.2備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十四章：合同的保密14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十六章：合同的補(bǔ)充與修改16.1合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。16.2合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七章：特別條款17.1特別約定本章節(jié)可包含雙方根據(jù)具體情況達(dá)成的特別約定。17.2優(yōu)先適用條款如合同條款之間存在沖突，特別條款應(yīng)優(yōu)先適用。第十八章：合同的解除與終止18.1解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在滿(mǎn)足特定條件下單方解除合同。18.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，或因一方違約導(dǎo)致合同終止。第十九章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確19.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失。19.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。第二十章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款20.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。20.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十一章：合同的生效條件的補(bǔ)充21.1附加生效條件除雙方簽字蓋章外，合同的生效還可能需要滿(mǎn)足其他條件，如政府審批等。21.2生效條件的確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中明確所有生效條件，并在滿(mǎn)足后共同確認(rèn)合同生效。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。22.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。第二十三章：合同的份數(shù)23.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。23.2合同副本的使用合同副本可用于備案、存檔或其他雙方約定的用途。第二十四章：附則24.1合同