貸款二手房屋買賣合同(2024版)

貸款二手房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付程序第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3貸款條款第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：房屋保修與維護(hù)7.1保修責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3保修期限第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償計算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與房屋貸款相關(guān)的條款。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語具有以下含義：“賣方”指房屋的出售方?！百I方”指房屋的購買方?！胺课荨敝纲u方同意出售給買方的二手房屋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明賣方聲明：賣方是房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。買方聲明：買方具有合法的購買資格，并同意遵守本合同的所有條款。第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：______房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，符合交付條件，具體詳見附件房屋現(xiàn)狀報告。第四章：房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為：______年______月______日。4.2交付條件房屋交付前，買方應(yīng)完成房屋驗收，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。4.3交付程序房屋交付程序包括房屋鑰匙交接、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、相關(guān)文件移交等。第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋的出售價格為：______元（大寫：人民幣______元整）。5.2支付方式買方應(yīng)通過以下方式支付房屋價款：首付款：買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，金額為：______元。貸款支付：買方應(yīng)通過銀行貸款支付剩余房款，金額為：______元。5.3貸款條款買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款申請，并確保貸款款項在約定時間內(nèi)支付給賣方。第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成。6.3過戶費用房屋過戶產(chǎn)生的所有費用由______方承擔(dān)。第七章：房屋保修與維護(hù)7.1保修責(zé)任賣方對房屋交付前存在的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。7.2維護(hù)責(zé)任買方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為期______年。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義若任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償計算違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未履行部分價款的______%作為違約金。8.4違約救濟(jì)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止合同在房屋交付、過戶完成、款項支付完畢或雙方協(xié)商一致時終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。若協(xié)商不成，雙方同意提交至賣方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。11.3通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以郵寄、傳真或電子郵件的方式送達(dá)對方。11.4獨立條款若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.5合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.6合同語言本合同以中文書寫，若存在翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。11.7合同解釋對于本合同的解釋，應(yīng)以合同的目的和雙方的真實意圖為準(zhǔn)。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4附件清單附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀報告附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房屋過戶確認(rèn)書12.5合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。12.6合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在______天內(nèi)完成合同備案手續(xù)。12.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并完成合同備案手續(xù)后生效。第十三章：附則13.1房屋使用限制買方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用限制。13.2房屋裝修買方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得賣方和物業(yè)管理的同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，其歸屬及處理方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。13.4房屋稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。13.5房屋保險買方應(yīng)為房屋購買保險，以保障房屋安全。13.6房屋檢查買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行檢查，賣方