2024年建筑合同法條款解析與實(shí)操建議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建筑合同法條款解析與實(shí)操建議本合同目錄一覽1.第一條合同主體及資質(zhì)1.1.第一項(xiàng)發(fā)包人1.2.第二項(xiàng)承包人1.3.第三項(xiàng)資質(zhì)要求2.第二條合同標(biāo)的及工程內(nèi)容2.1.第一項(xiàng)工程概述2.2.第二項(xiàng)工程量清單2.3.第三項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.第三條合同價(jià)格及支付3.1.第一項(xiàng)合同總價(jià)3.2.第二項(xiàng)付款方式3.3.第三項(xiàng)付款進(jìn)度4.第四條工程進(jìn)度及工期4.1.第一項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃4.2.第二項(xiàng)工期延誤4.3.第三項(xiàng)提前完成獎(jiǎng)勵(lì)5.第五條工程質(zhì)量及保修5.1.第一項(xiàng)工程質(zhì)量要求5.2.第二項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收5.3.第三項(xiàng)保修期限6.第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1.第一項(xiàng)安全生產(chǎn)要求6.2.第二項(xiàng)環(huán)保規(guī)定6.3.第三項(xiàng)安全事故處理7.第七條變更及調(diào)整7.1.第一項(xiàng)變更范圍7.2.第二項(xiàng)變更程序7.3.第三項(xiàng)變更費(fèi)用8.第八條違約責(zé)任8.1.第一項(xiàng)違約行為8.2.第二項(xiàng)違約責(zé)任8.3.第三項(xiàng)違約賠償9.第九條爭(zhēng)議解決9.1.第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式9.2.第二項(xiàng)調(diào)解程序9.3.第三項(xiàng)訴訟或仲裁10.第十條合同的生效、變更與解除10.1.第一項(xiàng)合同生效條件10.2.第二項(xiàng)合同變更10.3.第三項(xiàng)合同解除11.第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1.第一項(xiàng)合同履行11.2.第二項(xiàng)監(jiān)督管理11.3.第三項(xiàng)違約金計(jì)算12.第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.第一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定12.2.第二項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3.第三項(xiàng)侵權(quán)責(zé)任13.第十三條保密條款13.1.第一項(xiàng)保密內(nèi)容13.2.第二項(xiàng)保密義務(wù)13.3.第三項(xiàng)違約責(zé)任14.第十四條合同的附件及附錄14.1.第一項(xiàng)附件清單14.2.第二項(xiàng)附錄文件14.3.第三項(xiàng)附件及附錄的變更第一部分：合同如下：第一條合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人是指根據(jù)本合同規(guī)定，擁有工程所有權(quán)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程建設(shè)的法人或其他組織。1.1.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向承包人支付合同價(jià)款，并按照合同約定履行其他義務(wù)。1.2承包人1.2.1承包人是指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)工程建設(shè)的法人或其他組織。1.2.2承包人應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)，并承擔(dān)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任。1.3資質(zhì)要求1.3.1承包人應(yīng)具備與工程建設(shè)相關(guān)的資質(zhì)證書，并符合國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)要求。1.3.2發(fā)包人應(yīng)核驗(yàn)承包人的資質(zhì)證書，并按照合同約定要求承包人提供相關(guān)證明材料。第二條合同標(biāo)的及工程內(nèi)容2.1工程概述2.1.1本合同的標(biāo)的為____工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。2.1.2工程建設(shè)的地點(diǎn)為____，建設(shè)規(guī)模為____，工程總投資為____。2.2工程量清單2.2.1承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的工程量清單，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并按照合同約定報(bào)價(jià)。2.2.2發(fā)包人應(yīng)審核承包人提交的工程量清單，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出修改意見。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求。2.3.2承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織施工，并承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.1.1本合同的合同總價(jià)是指承包人按照合同約定，完成工程建設(shè)所應(yīng)得的價(jià)款，包括工程量清單中的所有工程項(xiàng)目的價(jià)格。3.1.2合同總價(jià)在合同簽訂后，不再調(diào)整，除非合同約定的變更或者雙方協(xié)商一致的調(diào)整。3.2付款方式3.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，向承包人支付合同價(jià)款。3.2.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求，提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。3.3付款進(jìn)度3.3.1付款進(jìn)度應(yīng)按照工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等情況進(jìn)行，具體付款比例和時(shí)間由合同約定。3.3.2發(fā)包人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1承包人應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交發(fā)包人審批。4.1.2發(fā)包人應(yīng)在收到工程進(jìn)度計(jì)劃后，及時(shí)提出修改意見，并協(xié)助承包人解決工程建設(shè)中的問題。4.2工期延誤4.2.1由于承包人原因?qū)е鹿こ萄诱`的，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`的，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)4.3.1承包人提前完成工程的，發(fā)包人可以根據(jù)合同約定給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。4.3.2提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的金額和條件由合同約定。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求。5.1.2承包人應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修。5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1工程完成后，承包人應(yīng)組織自檢，并提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2.2發(fā)包人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。5.3保修期限5.3.1工程質(zhì)量保修期限為合同約定的工程交付日期起算，具體保修期限由合同約定。5.3.2承包人應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承包人未按照合同約定完成工程建設(shè)的，構(gòu)成違約。8.1.2發(fā)包人未按照合同約定支付合同價(jià)款的，構(gòu)成違約。8.1.3發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1由于承包人原因?qū)е鹿こ萄诱`的，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`的，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3由于承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1承包人違約的，應(yīng)賠償發(fā)包人因此遭受的損失，包括工程延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同價(jià)款違約金等。8.3.2發(fā)包人違約的，應(yīng)賠償承包人因此遭受的損失，包括工程延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同價(jià)款違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序9.2.1雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，不影響雙方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。9.3訴訟或仲裁9.3.1任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.3.2如果選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，組織施工，并保證工程質(zhì)量。11.2監(jiān)督管理11.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，對(duì)承包人的施工進(jìn)行監(jiān)督管理。11.2.2承包人應(yīng)接受發(fā)包人的監(jiān)督管理，并按照發(fā)包人的要求提供相關(guān)資料。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金的具體計(jì)算方式由合同約定。11.3.2違約金計(jì)算應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和違約情況計(jì)算。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定12.1.1雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果，屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍。12.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.2.1承包人應(yīng)保證其施工過程中使用的技術(shù)和設(shè)計(jì)等成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2發(fā)包人應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任12.3.1如果發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方處理侵權(quán)事宜，并承擔(dān)因侵權(quán)造成的一切損失。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍由合同約定。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。13.2.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，以及工程項(xiàng)目的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安裝設(shè)計(jì)等，并標(biāo)明施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。4.附件四：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修條款應(yīng)詳細(xì)列明承包人對(duì)工程質(zhì)量的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。5.附件五：安全施工措施詳細(xì)要求和說明：安全施工措施應(yīng)詳細(xì)列明承包人應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定和措施，以及安全事故的處理程序。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方對(duì)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)約定，以及侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為未按照合同約定完成工程建設(shè)的，構(gòu)成違約。未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，構(gòu)成違約。未按照合同約定提供施工條件的，構(gòu)成違約。2.發(fā)包人違約行為未按照合同約定支付合同價(jià)款的，構(gòu)成違約。未按照合同約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙的，構(gòu)成違約。未按照合同約定提供工程量清單的，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和違約情況計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。工程延誤：按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成時(shí)間計(jì)算延誤天數(shù)。示例說明：如果承包人未按照合同約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程延誤，承包人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償發(fā)包人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為完成工程建設(shè)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。2.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定。3.違約金：違約金是指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.損失賠償：損失賠償是指違約方因違約行為