個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物價(jià)值第七條貸款發(fā)放與還款流程7.1貸款發(fā)放7.2還款流程第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2借款人信息身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3抵押人信息身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人同意將貸款本金用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為的年利率，基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押人為該房產(chǎn)的合法所有人，持有有效的房產(chǎn)證：。第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估抵押物已由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。6.2抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息，滿足貸款的抵押要求。第七條貸款發(fā)放與還款流程7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2還款流程借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并依法行使抵押權(quán)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議構(gòu)成合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止合同終止的情形如下：（1）借款人提前還清貸款本息；（2）貸款期限屆滿；（3）依法解除合同；（4）各方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的，應(yīng)支付貸款人逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求中國(guó)人民銀行或者貸款人所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除合同解除的條件和程序依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由各方保留，并以書面形式記載。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同專用章附件五：還款計(jì)劃表附件六：利率調(diào)整通知書附件七：違約通知書附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告附件九：房產(chǎn)證抵押登記證明附件十：其他與貸款相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。4.貸款合同專用章：用于在合同上蓋章，以證明合同的有效性。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。6.利率調(diào)整通知書：用于通知借款人利率調(diào)整的事宜，包括調(diào)整后的利率等。7.違約通知書：用于通知借款人違約的事宜，包括違約的性質(zhì)、違約的后果等。8.抵押物評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估結(jié)果，包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估日期等。9.房產(chǎn)證抵押登記證明：用于證明房產(chǎn)證已經(jīng)抵押登記的事宜。10.其他與貸款相關(guān)的文件：包括但不限于貸款審批文件、貸款發(fā)放文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的，應(yīng)支付貸款人逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，則應(yīng)支付逾期利息，并可能面臨貸款人依法行使抵押權(quán)的后果。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并提供貸款服務(wù)。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保的當(dāng)事人。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額