亳州高端寫字樓租賃合同范本（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

亳州高端寫字樓租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及解除條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金的支付方式及賬戶信息3.3租金的調(diào)整機制第四條押金及其他費用4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件及時間4.3租賃期間的其他費用承擔第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的經(jīng)營范圍第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件的應對及責任分配第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式及地點9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及程序第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.2承租人的權利和義務第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保護措施及期限第十三條輔助條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的維修和保養(yǎng)13.3租賃物的安全與環(huán)保第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管14.2合同的修改及補充14.3合同的終止和失效第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的延長及解除條件租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。雙方另有約定的，從其約定。租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金的支付方式及賬戶信息乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。第四條押金及其他費用4.1押金的金額及支付時間乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同解除后，乙方按約定退還租賃物，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。4.2押金的退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方約定的時間和方式退還租賃物。甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。4.3租賃期間的其他費用承擔租賃期內(nèi)，乙方應承擔租賃物的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并變更租金。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應對及責任分配發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商解決。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式及地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件及程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務出租人權利：1）按約定收取租金；2）對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；3）有權要求乙方按約定用途使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租或改變用途；4）有權解除合同，當乙方違反合同約定時。出租人義務：1）在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物；2）保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)；3）履行合同約定的其他義務。11.2承租人的權利和義務承租人權利：1）按約定使用租賃物；2）要求出租人按約定維修和保養(yǎng)租賃物；3）在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權。承租人義務：1）按約定支付租金；2）合理使用租賃物，并負責維護租賃物的正常使用狀態(tài)；3）不得擅自改變租賃物的用途或進行轉(zhuǎn)租；4）履行合同約定的其他義務。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方在合同過程中交換的敏感信息。12.2保密信息的保護措施及期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第十三條輔助條款13.1租賃物的保險乙方應按甲方要求為租賃物辦理保險，并將甲方列為第一受益人。13.2租賃物的維修和保養(yǎng)13.3租賃物的安全與環(huán)保乙方應確保租賃物的使用符合消防安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改及補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的終止和失效本合同在履行完畢或合同解除后失效。合同終止或失效后，雙方的權利和義務終止，但合同中關于保密、爭議解決等條款仍具效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據(jù)附件五：租賃用途及經(jīng)營范圍說明書附件六：保險單據(jù)附件七：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議附件八：安全及環(huán)保合規(guī)證明文件附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書本附件應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構、設施設備、物業(yè)管理等情況。附件二：租賃物平面圖本附件應提供租賃物的詳細平面圖，標明各功能區(qū)域及設施設備的位置。附件三：租金支付明細表本附件應詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式及賬戶信息等。附件四：押金支付收據(jù)本附件為乙方支付押金的收據(jù)，應由甲方出具并簽字蓋章。附件五：租賃用途及經(jīng)營范圍說明書本附件應明確乙方的租賃用途及經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營項目、業(yè)態(tài)等。附件六：保險單據(jù)乙方應提供租賃物的保險單據(jù)，證明已按甲方要求辦理保險并將甲方列為第一受益人。附件七：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議本附件應詳細列出乙方應承擔的維修和保養(yǎng)責任，包括但不限于維修項目、保養(yǎng)周期等。附件八：安全及環(huán)保合規(guī)證明文件乙方應提供租賃物的安全及環(huán)保合規(guī)證明文件，證明租賃物的使用符合相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租。3.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)導致租賃物損壞。4.乙方在租賃期內(nèi)未遵守消防安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。2.乙方違約行為導致合同解除的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。3.乙方違約行為涉及違法行為的，甲方有權報警處理，并要求乙方承擔相應法律責任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權書面通知乙方要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則視為乙方違約。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租賃物：指本合同約定的位于亳州市高端寫字樓內(nèi)的辦公室。3.租金：指乙方按約定周期支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.維修和保養(yǎng)：指乙方對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)的行為。6.違約金：指乙方因違約行為所需