二零二五年度沈陽市租賃住宅租賃合同租賃用途及限制協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈陽市租賃住宅租賃合同租賃用途及限制協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃用途及限制1.租賃用途乙方租賃甲方房屋的用途為______（如居住、辦公等）。乙方承諾僅將房屋用于上述用途，不得擅自改變房屋用途。2.租賃限制（1）違法活動；（2）損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他違反法律法規(guī)或甲方合理要求的行為。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向甲方提出續(xù)租申請。2.租賃期限變更如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期結(jié)束，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），具體支付時間及方式由雙方另行約定。2.租金調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、押金及退還1.押金乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金______元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。2.押金退還條件（1）房屋及設(shè)施無損壞；（2）已結(jié)清所有費用；（3）無其他違約行為。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃用途及限制。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)房屋狀況進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)保持房屋的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常居住。不得隨意提高租金，除非有法定或合同約定的理由。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房屋。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得房屋的退還。義務(wù)：應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期滿前______個月（具體時長）向甲方提出續(xù)租申請。2.租賃期限變更如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期結(jié)束，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。七、租金支付及調(diào)整1.租金支付本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），具體支付時間及方式由雙方另行約定。2.租金調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃用途及限制，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____