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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅房產(chǎn)1.2交易雙方1.3合同金額1.4房產(chǎn)證1.5過戶手續(xù)1.6交付日期第二條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.2買方權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付條件4.2交付日期4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房屋裝修及家具家電11.2物業(yè)管理費及維修基金11.3戶口遷移11.4寵物處理第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅房產(chǎn):指交易雙方約定轉(zhuǎn)讓的位于【地址】的房產(chǎn),房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。1.3合同金額:本合同的交易金額為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。1.4房產(chǎn)證:指載明交易房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等基本情況的不動產(chǎn)權(quán)證書。1.5過戶手續(xù):指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定,將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。1.6交付日期:指本合同約定的買方接收房產(chǎn)的日期,即【交付日期】。第二條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù),提供相關(guān)證明材料。2.1.3賣方應(yīng)在交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方,并保證房屋及設(shè)施的正常使用。2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易金額,包括但不限于房款、稅費等。2.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù),提供相關(guān)證明材料。2.2.3買方應(yīng)在交付日期接收房產(chǎn),并按照約定支付物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格:本合同的交易金額為【金額】元整(大寫:【金額】元整)。3.2支付方式:買方應(yīng)按照合同約定的付款計劃,通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易金額。3.3定金:買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整),定金在過戶完成后退還買方。3.4首付款:買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。3.5貸款事宜:買方如需貸款,應(yīng)自行與銀行或其他金融機構(gòu)協(xié)商辦理,貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與貸款機構(gòu)約定。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付條件:房產(chǎn)交付的條件如下:(1)賣方已按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方;(2)買方已按照約定支付交易金額及相關(guān)費用;(3)過戶手續(xù)辦理完畢。4.2交付日期:本合同約定的交付日期為【交付日期】。4.3過戶手續(xù)辦理:交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定,共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費用承擔(dān):過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證:賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任:如房產(chǎn)存在瑕疵,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。如賣方未按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還房款,買方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約:如賣方未按照本合同約定履行義務(wù),買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金。6.2買方違約:如買方未按照本合同約定履行義務(wù),賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更:本合同履行過程中,如交易雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除:本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,交易雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式:交易雙方應(yīng)以書面形式相互通知對方,通知可采用郵寄、電子郵件、短信等方式。9.2送達(dá)地址:交易雙方應(yīng)確認(rèn)并填寫雙方的送達(dá)地址,以便在合同履行過程中發(fā)送通知、文件等。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決:如本合同履行過程中發(fā)生爭議,交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋裝修及家具家電:房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等附屬設(shè)施,除合同另有約定外,均包含在交易金額內(nèi)。11.2物業(yè)管理費及維修基金:買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3戶口遷移:賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。如因賣方原因?qū)е沦I方無法順利遷移戶口,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4寵物處理:房屋內(nèi)如有寵物,賣方應(yīng)在交付日期前將寵物帶走。如賣方未按照約定帶走寵物,買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)費用。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為合同附件之一。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件:本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件,作為合同附件之一。12.3貸款相關(guān)文件:如買方選擇貸款方式支付房款,貸款相關(guān)文件為本合同附件之一。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期:本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期:本合同自簽字或蓋章之日起【天數(shù)】日內(nèi)生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件:本合同履行完畢,交易雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后,合同終止。14.2合同終止后的處理:合同終止后,交易雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還定金等。如有爭議,按照本合同約定的爭議解決方式處理。本合同一式兩份,交易雙方各執(zhí)一份。簽字(蓋章):【賣方姓名】【買方姓名】【簽訂日期】:年月日第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說明:房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一,用于證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求:身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說明:身份證明復(fù)印件作為合同附件之一,用于證明交易雙方的身份信息。附件三:貸款相關(guān)文件附件要求:貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等,且信息真實、有效。附件說明:貸款相關(guān)文件作為合同附件之一,用于證明買方的貸款情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付交易金額或首付款。4.買方未按照約定配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.買方未按照約定履行貸款合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約:賣方應(yīng)支付違約金,違約金金額為合同金額的【百分比】。示例說明:如賣方未按照約定時間交付房產(chǎn),買方有權(quán)解除合同,并要求賣方支付違約金。2.買方違約:買方應(yīng)支付違約金,違約金金額為合同金額的【百分比】。示例說明:如買方未按照約定時間支付首付款,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.住宅房產(chǎn):指用于居住的房產(chǎn),包括住房、公寓等。2.交易雙方:指參與房產(chǎn)交易的買方和賣方。3.合同金額:指雙方約定的交易房產(chǎn)的價格。4.房產(chǎn)證:指載明交易房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等基本情況
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