產(chǎn)業(yè)園新企業(yè)入駐服務協(xié)議（2024年版）

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產(chǎn)業(yè)園新企業(yè)入駐服務協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋2.1術語解釋2.2具體定義3.服務內(nèi)容與范圍3.1基礎服務3.2附加服務3.3特殊服務4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.違約責任6.1違約定義6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件14.1附件一：服務項目明細14.2附件二：費用計算標準14.3附件三：入園企業(yè)資質(zhì)要求14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體甲方：（公司名稱/個體工商戶名稱），注冊地址為____，營業(yè)執(zhí)照號為____，法定代表人/負責人為____，聯(lián)系電話為____。乙方：（公司名稱/個體工商戶名稱），注冊地址為____，營業(yè)執(zhí)照號為____，法定代表人/負責人為____，聯(lián)系電話為____。1.2甲方為產(chǎn)業(yè)園的運營管理方，乙方為愿意入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)或個人。1.3甲乙雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，甲方向乙方提供產(chǎn)業(yè)園新企業(yè)入駐服務，乙方向甲方支付相應的服務費用。2.定義與解釋2.1產(chǎn)業(yè)園：指位于____的____產(chǎn)業(yè)園，占地面積約為____平方米，擁有____棟建筑。2.2入駐企業(yè)：指與乙方簽訂入駐協(xié)議，并在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展經(jīng)營活動的企業(yè)或個體工商戶。2.3服務期：指本協(xié)議約定的乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的期限，自入駐之日起至合同終止之日止。2.4基礎服務：指甲方為乙方提供的日常物業(yè)管理、安保、環(huán)境衛(wèi)生等基本服務。2.5附加服務：指甲方為乙方提供的增值服務，包括但不限于企業(yè)注冊、政策咨詢、人才招聘、融資對接等。2.6特殊服務：指甲方根據(jù)乙方提出的特殊需求，雙方協(xié)商確定的服務事項。3.服務內(nèi)容與范圍3.1基礎服務3.2附加服務（1）協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊、稅務登記等相關手續(xù)；（2）提供政策咨詢、市場信息、行業(yè)動態(tài)等信息服務；（3）協(xié)助乙方開展人才招聘、培訓等活動；（4）提供融資對接、項目申報等商務服務；（5）組織舉辦各類活動，提升乙方品牌知名度；（6）其他雙方約定的附加服務。3.3特殊服務若乙方有特殊需求，雙方可協(xié)商確定特殊服務內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。4.服務期限與費用4.1服務期限本協(xié)議約定的服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務費用乙方向甲方支付的服務費用包括基礎服務費、附加服務費和特殊服務費。具體收費標準及金額如下：（1）基礎服務費：人民幣____元/月/平方米；（2）附加服務費：人民幣____元/月/平方米；（3）特殊服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務內(nèi)容和費用。4.3費用支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的收費標準，每月____日前向甲方支付當月的基礎服務費和附加服務費。特殊服務費在雙方協(xié)商確定后支付。乙方支付費用后，甲方應及時開具等額的正規(guī)發(fā)票。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方應按照本協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務；（2）甲方應保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設施設備正常運行，確保乙方正常經(jīng)營；（3）甲方應定期對產(chǎn)業(yè)園進行維護、維修，確保產(chǎn)業(yè)園的安全與美觀；（4）甲方應協(xié)助乙方解決在入駐過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助；（5）甲方應按照約定及時開具發(fā)票，提供正規(guī)的財務憑證。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本協(xié)議的約定，按時支付服務費用；（2）乙方應在入駐產(chǎn)業(yè)園期間，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（3）乙方應愛護產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設施設備，合理使用并及時修復損壞的設施；（4）乙方應在合同約定的服務期內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得提前終止合同；（5）乙方應配合甲方進行產(chǎn)業(yè)園的維護、維修工作，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運行。6.違約責任6.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體損失金額雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議8.合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同終止本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)簽，本協(xié)議自行終止。在合同期限內(nèi)，一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，對方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。乙方提前終止合同的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議剩余服務期限內(nèi)應支付的服務費用總和的____%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體損失金額雙方協(xié)商確定。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否終止或延長本協(xié)議。11.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知或其他通信在送達收件人后即視為已送達。11.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：服務項目明細（2）附件二：費用計算標準（3）附件三：入園企業(yè)資質(zhì)要求（4）附件四：其他相關文件12.合同的簽署與生效12.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）乙方支付約定的服務費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字）（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）（乙方蓋章）14.合同附件14.1附件一：服務項目明細（附件內(nèi)容）14.2附件二：費用計算標準（附件內(nèi)容）14.3附件三：入園企業(yè)資質(zhì)要求（附件內(nèi)容）14.4附件四：其他相關文件（附件內(nèi)容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細詳細列出甲方為乙方提供的所有服務項目，包括但不限于：1.基礎設施建設與維護2.物業(yè)管理3.安全保障4.環(huán)境衛(wèi)生5.企業(yè)注冊輔助6.政策咨詢7.市場信息提供8.行業(yè)動態(tài)更新9.人才招聘協(xié)助10.融資對接服務11.項目申報輔助12.品牌知名度提升活動13.其他特殊服務需求附件二：費用計算標準詳細列出各項服務費用的計算標準，包括但不限于：1.基礎服務費計算公式2.附加服務費計算公式3.特殊服務費計算公式4.費用支付時間及方式附件三：入園企業(yè)資質(zhì)要求詳細列出乙方入園所需滿足的資質(zhì)要求，包括但不限于：1.企業(yè)類型限制2.注冊資本要求3.經(jīng)營范圍限制4.企業(yè)信譽要求5.其他特殊資質(zhì)要求附件四：其他相關文件包括但不限于：1.入園申請表2.企業(yè)資質(zhì)證明文件3.服務協(xié)議補充條款4.園區(qū)地圖與房間分配圖5.安全管理制度6.園區(qū)內(nèi)其他相關規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時支付服務費用2.甲方未按約定提供服務項目3.甲方提供的服務未達到約定質(zhì)量標準4.乙方在園區(qū)內(nèi)違反規(guī)定，造成損害5.乙方提前終止合同6.甲方未按約定時間開具發(fā)票7.甲方泄露乙方商業(yè)秘密8.乙方未履行保密義務違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)違約行為造成的損失金額的一定比例計算。2.賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費用等。3.違約行為造成的損失金額：根據(jù)實際情況確定。示例說明：若乙方未按時支付服務費用，甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為應付款項的____%。同時，甲方有權終止提供服務，并要求乙方承擔因終止服務造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任金額。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同終止：指合同約定的權利義務關系消滅