個人住宅租賃協(xié)議參考格式(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金與退租4.1押金金額與支付4.2房屋退租條件與流程4.3押金退還條件與方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險與安全6.1房屋保險6.2承租人安全責任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與流程7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任與爭議解決9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3爭議解決方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋出租人其他權(quán)利與義務11.4房屋承租人其他權(quán)利與義務12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃合同專用條款14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護1.3.1承租人應合理使用房屋及其設施，并按照出租人的指導進行適當?shù)木S護和保養(yǎng)。1.3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。1.3.3承租人應按照約定的用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租或用作其他非法用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：【出租人姓名】身份證號碼：【出租人身份證號碼】聯(lián)系方式：【出租人聯(lián)系方式】2.2承租人信息承租人：【承租人姓名】身份證號碼：【承租人身份證號碼】聯(lián)系方式：【承租人聯(lián)系方式】3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，承租人應在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付給出租人。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：1)租賃期滿后續(xù)租，租金根據(jù)市場行情進行調(diào)整；2)遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金與退租4.1押金金額與支付承租人應在簽訂合同之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付押金【押金金額】元。4.2房屋退租條件與流程4.2.1承租人應提前【規(guī)定天數(shù)】通知出租人退租。4.2.2退租時，承租人應將房屋及設施按照約定條件完好無損地歸還給出租人。4.2.3出租人在確認房屋及設施符合約定條件后，應在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還條件與方式4.3.1出租人在確認房屋及設施符合約定條件后，應在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。4.3.2如有損壞或丟失，出租人應根據(jù)實際情況扣除相應的費用后退還剩余押金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人應負責房屋及設施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。5.2承租人維修責任承租人應負責日常的維護與小修小補，如家電損壞、家具損壞等。5.3維修費用承擔5.3.1因房屋及設施正常老化或自然損壞導致的維修費用，由出租人承擔。5.3.2因承租人使用不當或人為損壞導致的維修費用，由承租人承擔。6.保險與安全6.1房屋保險出租人應購買房屋保險，并確保承租人在租賃期間享有相應的保險保障。6.2承租人安全責任承租人應遵守消防安全規(guī)定，合理使用電器設備，確保自身和他人的安全。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求時，應以書面形式通知對方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除條件8.2.1出租人解除合同的條件：1)承租人未按照約定支付租金；2)承租人未按照約定使用房屋，造成嚴重損失；3)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；4)承租人違法使用房屋，導致房屋損壞或產(chǎn)生違法行為；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。8.2.2承租人解除合同的條件：1)出租人未按照約定提供房屋及設施；2)出租人未按照約定維修與保養(yǎng)房屋，影響承租人正常使用；3)出租人未履行合同約定的其他義務；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。9.違約責任與爭議解決9.1出租人違約責任出租人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。9.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并承擔因此產(chǎn)生的責任。11.2訪客管理承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如承租人舉辦派對或大型活動，應事先通知出租人，并遵守相關法律法規(guī)。11.3房屋出租人其他權(quán)利與義務出租人應保證租賃房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，確保房屋及設施的安全與正常使用。11.4房屋承租人其他權(quán)利與義務承租人應合理使用房屋及設施，并按照約定支付租金，遵守國家和地方的法律法規(guī)。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分。12.2房屋設施清單本合同附件中包含租賃房屋的設施清單，作為合同的一部分。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如維修記錄、租金支付記錄等。13.簽字頁13.1出租人簽字出賣人（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2承租人簽字買受人（簽字）：____________日期：____年__月__日14.附錄14.1租賃合同專用條款本合同附錄中包含租賃合同的專用條款，如房屋維修條款、保險條款等。14.2租賃合同補充協(xié)議本合同附錄中可能包含租賃合同的補充協(xié)議，如房屋裝修條款、家具購買條款等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設施設備的照片，以便雙方清晰了解房屋的實際情況。照片應標明拍攝日期，并由雙方簽字確認。附件二：房屋設施清單詳細要求：本附件應詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，包括家具、家電、照明、空調(diào)等。清單應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件三：維修記錄詳細要求：本附件應記錄房屋自租賃開始以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。維修記錄應由雙方簽字確認。附件四：租金支付記錄詳細要求：本附件應記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等。租金支付記錄應由雙方簽字確認。附件五：房屋裝修條款詳細要求：如雙方同意進行房屋裝修，本附件應詳細說明裝修的范圍、標準、費用、時間等。裝修條款應由雙方簽字確認。附件六：家具購買條款詳細要求：如雙方同意購買家具，本附件應詳細說明家具的種類、品牌、價格、購買時間等。家具購買條款應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供房屋及設施，導致承租人無法正常使用；1.2未按照約定維修與保養(yǎng)房屋，導致房屋損壞或影響承租人正常使用；1.3未履行合同約定的其他義務；責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金，導致合同無法繼續(xù)履行；2.2未按照約定使用房屋，造成房屋及設施損壞或丟失；2.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；2.4違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務；責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如出租人未按照約定提供房屋及設施，導致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人承擔違約責任，賠償因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務，支付給出租人的一