2024專業(yè)咖啡店租賃合同：轉租細節(jié)與規(guī)定

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2024專業(yè)咖啡店租賃合同：轉租細節(jié)與規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃合同主體1.1出租方1.2承租方1.3轉租方2.租賃咖啡店基本情況2.1咖啡店地址2.2咖啡店面積2.3咖啡店現有設施與設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.轉租事宜5.1轉租條件5.2轉租申請流程5.3轉租批準流程6.轉租期間的租金支付6.1轉租期間租金支付對象6.2轉租期間租金支付金額6.3轉租期間租金支付周期7.轉租期間的合同責任7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務7.3轉租方的權利與義務8.轉租合同終止與解除8.1轉租合同終止條件8.2轉租合同解除流程9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3轉租方違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突解決12.合同附件12.1租賃咖啡店設施設備清單12.2租賃合同及其補充協議13.其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同變更與補充14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3轉租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租方出租方為【出租方名稱】，注冊地址為【出租方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號碼為【出租方營業(yè)執(zhí)照號碼】，法定代表人為【出租方法定代表人】。1.2承租方承租方為【承租方名稱】，注冊地址為【承租方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號碼為【承租方營業(yè)執(zhí)照號碼】，法定代表人為【承租方法定代表人】。1.3轉租方轉租方為【轉租方名稱】，注冊地址為【轉租方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號碼為【轉租方營業(yè)執(zhí)照號碼】，法定代表人為【轉租方法定代表人】。第二條租賃咖啡店基本情況2.1咖啡店地址咖啡店位于【咖啡店具體地址】，店鋪門牌號為【店鋪門牌號】。2.2咖啡店面積咖啡店實際可用面積為【咖啡店面積】平方米。2.3咖啡店現有設施與設備咖啡店現有設施與設備包括但不限于：【列舉設施設備】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起。3.2租賃結束日期租賃期限至【租賃結束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照屆時市場行情協商調整租金等條款。第四條租金與支付方式4.1租金金額每月租金為【租金金額】元。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。4.3租金支付賬戶信息戶名：【出租方賬戶名稱】賬號：【出租方銀行賬號】開戶行：【出租方開戶銀行】第五條轉租事宜5.1轉租條件【列舉轉租條件】。5.2轉租申請流程轉租方應向出租方提交轉租申請，并提供【所需提供的資料】。5.3轉租批準流程出租方應在收到轉租申請后【審批期限】內完成審批，并以書面形式通知轉租方。第六條轉租期間的租金支付6.1轉租期間租金支付對象轉租期間，租金支付對象為【支付對象】。6.2轉租期間租金支付金額轉租期間，租金按照【金額】元支付。6.3轉租期間租金支付周期轉租期間，租金每【周期】支付一次。第八條轉租期間的合同責任8.1出租方的權利與義務【列舉出租方的權利與義務】。8.2承租方的權利與義務【列舉承租方的權利與義務】。8.3轉租方的權利與義務【列舉轉租方的權利與義務】。第九條轉租合同終止與解除9.1轉租合同終止條件轉租合同終止條件如下：【列舉轉租合同終止條件】。9.2轉租合同解除流程轉租合同解除流程如下：【描述轉租合同解除流程】。第十條違約責任10.1出租方違約責任【列舉出租方違約責任】。10.2承租方違約責任【列舉承租方違約責任】。10.3轉租方違約責任【列舉轉租方違約責任】。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。11.2調解解決協商不成時，可向【調解機構名稱】申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同適用【合同簽訂地】的法律。12.2國際法律沖突解決如涉及國際法律沖突，按照【國際法律沖突解決規(guī)則】處理。第十三條合同附件13.1租賃咖啡店設施設備清單附件一：租賃咖啡店設施設備清單13.2租賃合同及其補充協議附件二：租賃合同及其補充協議第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。14.2合同生效日期本合同自【合同生效日期】起生效。14.3合同變更與補充本合同的變更或補充需雙方協商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃咖啡店設施設備清單詳細列出咖啡店內所有設施和設備的名稱、型號、數量等信息，以便雙方確認租賃物品的種類和數量。附件二：租賃合同及其補充協議包括租賃合同的主要條款和補充協議，明確雙方的權利和義務，以及合同的變更和解除條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物品，或提供的租賃物品不符合約定的質量和規(guī)格。2.承租方未能按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物品。3.轉租方未能按照約定支付租金，或未經過出租方同意進行轉租。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方需支付合同金額一定的違約金。3.嚴重違約可能導致合同的解除。示例說明：如果出租方未能在約定時間內提供符合約定的租賃物品，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品給對方使用的當事人。2.承租方：指使用租賃物品的當事人。3.轉租方：指承租方將租賃物品轉租給他人的當事人。4.租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費用。5