個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：商業(yè)按揭還款計劃書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：商業(yè)按揭還款計劃書本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.還款方式2.1等額本息還款2.2等額本金還款2.3先息后本還款3.還款計劃3.1還款時間表3.2還款金額計算3.3還款賬戶信息4.房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)評估價值5.貸款條件5.1借款人條件5.2房產(chǎn)條件5.3擔(dān)保條件6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款機(jī)構(gòu)違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利與義務(wù)11.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)12.貸款申請流程12.1申請材料清單12.2申請流程說明13.貸款審批與發(fā)放13.1審批流程13.2貸款發(fā)放14.其他約定事項14.1特別約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.2貸款期限：借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的貸款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款放款之日起計算。1.3貸款利率：借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的貸款年利率為【】%（大寫：【】%），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并按照合同約定的計息方式計算利息。2.還款方式2.1等額本息還款：借款人按照每月相等的金額償還貸款本金和利息，每月還款金額為【】元整（大寫：【】元整），還款期限為【】個月（大寫：【】個月）。2.2等額本金還款：借款人按照每月遞減的金額償還貸款本金，每月還款金額為【】元整（大寫：【】元整），還款期限為【】個月（大寫：【】個月）。2.3先息后本還款：借款人每月償還貸款利息，貸款本金在貸款到期時一次性償還，每月還款利息為【】元整（大寫：【】元整），還款期限為【】個月（大寫：【】個月）。3.還款計劃3.1還款時間表：借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的還款時間表詳見附件【】，借款人應(yīng)按照約定的還款時間表按時足額償還貸款本金和利息。3.2還款金額計算：借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息，根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式等要素，按照貸款機(jī)構(gòu)提供的計算公式進(jìn)行計算。3.3還款賬戶信息：借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，在貸款機(jī)構(gòu)開立的賬戶中存入每月應(yīng)償還的貸款本金和利息，以便貸款機(jī)構(gòu)自動扣款。4.房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)地址：借款人提供的抵押房產(chǎn)位于【】（省/市/區(qū)）【】街道（路）【】號，房屋所有權(quán)證號為【】。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人為【】（姓名），身份證號為【】。4.3房產(chǎn)評估價值：抵押房產(chǎn)經(jīng)評估后的價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。5.貸款條件5.2房產(chǎn)條件：抵押房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)、符合貸款機(jī)構(gòu)的要求和貸款條件。5.3擔(dān)保條件：借款人應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款機(jī)構(gòu)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時借款人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)貸款手續(xù)。6.2合同終止條件：借款人按照合同約定償還完貸款本金和利息后，本合同即告終止。8.違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按照合同約定按時足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改：借款人與貸款機(jī)構(gòu)可以協(xié)商一致修改合同的任何條款。10.2合同補(bǔ)充：借款人與貸款機(jī)構(gòu)可以協(xié)商一致補(bǔ)充合同的任何內(nèi)容。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：借款人與貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至合同終止或履行完畢之日止。12.權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利與義務(wù)：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。借款人應(yīng)保證提供的抵押房產(chǎn)真實、合法，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。12.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請，并按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時處理借款人的還款，并妥善保管借款人的貸款資料。13.貸款申請流程13.2申請流程說明：借款人按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，貸款機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審查，審查通過后，雙方簽訂合同并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。14.其他約定事項14.1特別約定：借款人與貸款機(jī)構(gòu)在合同中另有約定的，從其約定。14.2附加條款：如合同中包含附加條款，借款人與貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)一并簽署附加條款，并將其作為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)完整、準(zhǔn)確、真實地填寫貸款申請表，并提交相關(guān)證明材料。附件說明：貸款申請表作為借款人申請貸款的重要文件，需包含借款人的個人信息、貸款用途、還款來源等。2.附件二：身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于驗證借款人的身份信息，確保借款人為具有完全民事行為能力的自然人。3.附件三：收入證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等。附件說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保借款人有足夠的資金來源按時償還貸款。4.附件四：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供合法、有效的房產(chǎn)證原件及其復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)證用于證明借款人提供的抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)抵押的有效性。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：如房產(chǎn)需進(jìn)行評估，借款人應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)評估報告。附件說明：評估報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為貸款金額確定的依據(jù)之一。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提交與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件說明：擔(dān)保協(xié)議用于確保貸款的安全性，當(dāng)借款人無法按時償還貸款時，擔(dān)保人將承擔(dān)償還責(zé)任。7.附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供詳細(xì)的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任：借款人未按照約定的還款日期和金額按時償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未能在每月約定的還款日之前償還貸款本金和利息，則構(gòu)成逾期還款違約。2.未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取措施追回貸款本金和利息，并追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未將貸款用于合同約定的購房用途，而是用于其他個人消費(fèi)或投資，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款違約。3.提供虛假信息違約責(zé)任：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金和利息，并追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：若借款人在申請貸款時提供虛假的身份信息或房產(chǎn)信息，則構(gòu)成提供虛假信息違約。4.未履行抵押義務(wù)違約責(zé)任：借款人未按照合同約定履行抵押義務(wù)的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，則構(gòu)成未履行抵押義務(wù)違約。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的貸款本金數(shù)額，不包括利息和其他費(fèi)用。2.貸款期限：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的貸款期限，以月為單位計算。3.貸款利率：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的貸款年利率，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。4.等額本息還款：指借款人每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息，還款期限內(nèi)每月還款金額固定。5.等額本金還款：指借款人每月償還相等的貸款本金，還款期限內(nèi)每