2024年版示范保障性租賃住房租賃條款

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2024年版示范保障性租賃住房租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4住房設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任及費用7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔第八條保險8.1保險購買及費用8.2保險理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條房屋退回10.1退回條件10.2退回手續(xù)10.3退回租金處理第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間限制第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋驗收標準13.3合同變更及解除條件第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號以合同附件為準。1.2住房面積：建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3住房戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)，具體布局和家具配置以合同附件為準。1.4住房設(shè)施：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次，租金支付日期為每季度第一個月的前三天內(nèi)。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租方應在扣除相應費用后五個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。承租方應按照出租方的要求配合維修工作。第七條維修責任及費用7.1出租方維修責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。7.2承租方維修責任：承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租方承擔。7.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況由出租方和承租方協(xié)商承擔。如屬于承租方責任，承租方應承擔全部維修費用；如屬于出租方責任，出租方應承擔全部維修費用。652578第八條保險8.1保險購買及費用：出租方應購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將承租方納入保險受益人范圍內(nèi)。保險費用包含在租金內(nèi)，不再額外收取。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照理賠流程進行賠償。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前一個月通知出租方，并取得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方應將轉(zhuǎn)租租金中屬于出租方的部分按時支付給出租方。第十條房屋退回10.1退回條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.2退回手續(xù)：承租方應在合同約定的退房日期前，向出租方提交退房申請，并按照出租方的要求辦理退房手續(xù)。10.3退回租金處理：租賃期滿或合同解除后，出租方在扣除相應費用后，將剩余租金無息退還給承租方。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間限制：雙方應自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認方式處理。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。13.2房屋驗收標準：房屋及附屬設(shè)施應符合國家相關(guān)標準和合同約定。13.3合同變更及解除條件：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件一。14.2租賃合同附件說明：詳見附件二。652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風等。附件二：租賃合同附件說明詳細說明附件的內(nèi)容和作用，包括合同的補充條款、房屋驗收標準、維修責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未能按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。例如，如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應支付違約金并賠償承租方因此而產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.承租方違約行為及責任認定：未能按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。例如，如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應支付違約金并賠償出租方因此而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方，即。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋租賃費用。5.押金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的，用于保證承租方履行合同義務和房屋交還的款項。6.維修責任：指本合同中約定的一方