2024年標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)中介服務(wù)方第二條：房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式第四條：合同的履行期限4.1服務(wù)期限4.2履行期限的延長(zhǎng)第五條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式第六條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條：合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與中介服務(wù)方其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出售的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買意愿并有能力購(gòu)買房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)方：指在房屋買賣過程中提供專業(yè)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第二條：房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：中介服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息收集、發(fā)布、帶看、談判、交易促成等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)方應(yīng)確保甲方和乙方的房屋交易信息真實(shí)有效，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理后續(xù)的房屋過戶手續(xù)。第三條：房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)方應(yīng)向甲方和乙方明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，并在合同中約定服務(wù)費(fèi)用的具體金額。3.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向中介服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同的履行期限4.1服務(wù)期限：中介服務(wù)方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定服務(wù)期限，確保在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方和乙方的房屋交易。4.2履行期限的延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限需延長(zhǎng)，甲方、乙方和中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)方的協(xié)助下，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成支付過程。第六條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在中介服務(wù)方的協(xié)助下完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)接受并支付過戶后的房屋價(jià)款。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：甲方、乙方和中介服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方、乙方和中介服務(wù)方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲方、乙方和中介服務(wù)方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋等發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件：本合同自甲方、乙方和中介服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：合同生效后，如甲方、乙方和中介服務(wù)方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3解除條件：合同生效后，除非合同約定或法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。13.2甲方與中介服務(wù)方其他約定：如甲方和中介服務(wù)方有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)乙方備案。第十四條：附件14.1附件列表：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、支付憑證等。附件清單詳見附件一。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，須經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，須經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件說明：作為土地使用權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同原件及復(fù)印件，須經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件說明：作為房屋買賣的法律文件，明確甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)。附件四：支付憑證附件要求：支付憑證原件及復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為交易金額支付的法律憑證，證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件要求：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)原件及復(fù)印件，須經(jīng)中介服務(wù)方蓋章確認(rèn)。附件說明：作為中介服務(wù)費(fèi)用支付的法律憑證，證明甲方和乙方已支付服務(wù)費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件附件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件原件及復(fù)印件，包括相關(guān)政府部門出具的過戶證明等。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的法律文件，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)交易價(jià)格。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)交易價(jià)格。3.甲方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間接受房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。5.中介服務(wù)方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定金額的10%支付違約金。2.按照合同約定時(shí)間每延遲一天，支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格1%的違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同約定金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方出售房屋時(shí)與乙方協(xié)商確定的交易金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.中介服務(wù)費(fèi)：指房產(chǎn)中介服務(wù)方為