房屋買賣公證書范本(2024版)

房屋買賣公證書范本(2024版)合同目錄第一章：公證前言1.1公證目的1.2公證適用范圍1.3公證效力第二章：公證當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3公證當事人的權利與義務第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權屬狀況3.2房屋結構與面積3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費的承擔第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間及方式5.3交付過程中的權利與義務第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理機制6.3違約賠償?shù)谄哒拢汗C程序7.1公證申請7.2公證審查7.3公證決定第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用第九章：附加條款9.1特別約定9.2保密條款9.3其他約定第十章：公證文書10.1公證文書的構成10.2公證文書的效力10.3公證文書的使用第十一章：簽署與公證11.1簽署要求11.2公證時間11.3公證地點第十二章：其他12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同的解釋權合同編號______第一章：公證前言1.1公證目的本公證書旨在證明甲方與乙方之間關于房屋買賣的真實性、合法性，確保雙方的權益得到法律保護。1.2公證適用范圍本公證書適用于甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施的買賣事宜，并作為雙方交易的法律依據(jù)。1.3公證效力本公證書自出具之日起具有法律效力，雙方應遵守公證書內容，任何一方不得擅自變更。第二章：公證當事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3公證當事人的權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方應保證所售房屋的權屬清晰，無爭議，并按照公證書內容交付房屋。2.3.2乙方權利與義務乙方應按照公證書內容支付房款，并在規(guī)定時間內完成房屋的接收。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權屬狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為______。3.2房屋結構與面積房屋結構為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為______，裝修情況為______，附屬設施包括______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應選擇以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款4.2.1一次性付款乙方應在合同簽訂后______日內支付全部房款。4.2.2分期付款乙方應按照以下時間表支付房款：首付款：簽訂本合同之日起______日內支付______%的房款。余款：房屋交付之日起______日內支付剩余房款。4.3交易稅費的承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體稅費種類及金額由雙方在附件中另行約定。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在乙方支付完首付款后______日內，向乙方提供房屋交付所需的所有文件和資料。5.2交付時間及方式甲方應在乙方支付完所有房款后______日內，將房屋交付給乙方。交付方式為______。5.3交付過程中的權利與義務5.3.1甲方應提前______日通知乙方進行房屋交接。5.3.2雙方應在約定的時間和地點進行房屋交接，并簽署房屋交接單。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方未按照公證書內容履行義務，或違反公證書條款，均視為違約。6.2違約處理機制違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1如甲方違約，應退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金______。6.3.2如乙方違約，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付違約金______。第七章：公證程序7.1公證申請甲方和乙方應共同向______公證處提出公證申請，并提交相關證明材料。7.2公證審查公證處將對雙方提交的材料進行審查，確保材料的真實性、合法性。7.3公證決定經(jīng)審查無誤后，公證處將出具公證書，證明房屋買賣合同的真實性和合法性。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，另行約定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。9.2保密條款甲乙雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。9.3其他約定雙方可根據(jù)需要，對合同中的其他事項進行特別約定。第十章：公證文書10.1公證文書的構成公證文書包括公證書正本、副本及附件。10.2公證文書的效力公證文書具有法律效力，可作為解決合同爭議的依據(jù)。10.3公證文書的使用公證文書僅供甲乙雙方及相關法律程序使用，未經(jīng)公證處同意，不得用于其他目的。第十一章：簽署與公證11.1簽署要求甲方和乙方應在公證員面前簽署本公證書，并加蓋個人印章。11.2公證時間本公證書的簽署時間為：____年__月__日。11.3公證地點本公證書的簽署地點為：______公證處。第十二章：其他12.1合同生效條件本合同自雙