房屋買賣合同協(xié)議書范本(2024版)

房屋買賣合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置和權(quán)屬3.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積3.3房屋的設(shè)施和裝修情況第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款的保證和監(jiān)管第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)5.2交付的時(shí)間和程序5.3驗(yàn)收和交接的手續(xù)第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1賣方的質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任的承擔(dān)6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的確定和支付第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律和管轄法院第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十一章：合同的生效11.1生效的條件11.2合同備案的要求第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明13.3其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，行使權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置和權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，具體戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.3房屋的設(shè)施和裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。3.3.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____，具體裝修材料和品牌詳見(jiàn)附件。3.3.2房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單及其狀況詳見(jiàn)附件。第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限付款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于房屋過(guò)戶前______日內(nèi)支付。余款：______元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。4.3付款的保證和監(jiān)管買方應(yīng)確保付款的資金來(lái)源合法，賣方應(yīng)保證收到的款項(xiàng)用于房屋交易。4.3.1付款保證買方應(yīng)提供相應(yīng)的資金證明，確保付款能力。4.3.2款項(xiàng)監(jiān)管雙方同意將交易款項(xiàng)交由第三方銀行監(jiān)管，確保交易安全。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付的時(shí)間和程序賣方應(yīng)于合同約定的日期______年______月______日前交付房屋。5.3驗(yàn)收和交接的手續(xù)買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。5.3.1驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)整改至合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2交接單的簽署交接單的簽署視為房屋交付完成，買方對(duì)房屋的占有和使用權(quán)即生效。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后______年內(nèi)的維修責(zé)任，除非損壞由買方造成。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理若雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議，可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.3.1鑒定費(fèi)用的承擔(dān)鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若鑒定結(jié)果為房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，則由買方承擔(dān)。6.3.2維修或賠償根據(jù)鑒定結(jié)果，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體方式由雙方協(xié)商確定。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。7.1.1賣方違約情形賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。7.1.2買方違約情形買方未按合同約定支付房款或未按期完成房屋驗(yàn)收，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1賣方違約責(zé)任賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。7.2.2買方違約責(zé)任買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。7.3違約金的確定和支付違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。7.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶由雙方協(xié)商確定。7.3.2違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付，逾期支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)額外的滯納金。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件和后果雙方在特定條件下可以解除合同，具體條件包括但不限于：8.2.1賣方違約賣方若未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.2.2買方違約買方若未能按期支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在房屋交付、房款支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。8.3.1合同終止的程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律和管轄法院本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.1管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由房屋所在地的人民法院管轄。第十章：其他約定10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。10.1.1特別事項(xiàng)特別事項(xiàng)包括但不限于房屋的特定用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和形式。第十一章：合同的生效11.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______房屋管理部門備案。11.2.1備案程序合同備案應(yīng)由賣方在合同簽訂后______日內(nèi)完成。第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方簽字：，蓋章：。12.2買方簽字蓋章買方簽字：，蓋章：。12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：______年______月_