房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本2024年

房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3委托銷售的房地產(chǎn)概況第三章：委托銷售代理內(nèi)容3.1代理銷售的定義與范圍3.2代理銷售的具體事項3.3代理銷售的履行標(biāo)準(zhǔn)第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計算方法4.2支付方式與時間4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本2024年合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)委托銷售代理的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______2.2乙方（代理方）信息公司名稱：______法定代表人：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______聯(lián)系電話：______公司地址：______2.3委托銷售的房地產(chǎn)概況房地產(chǎn)坐落：______房地產(chǎn)類型：______房地產(chǎn)面積：______房地產(chǎn)權(quán)屬：______第三章：委托銷售代理內(nèi)容3.1代理銷售的定義與范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于房地產(chǎn)銷售、市場推廣、客戶接待等代理服務(wù)。3.2代理銷售的具體事項3.2.1市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，提供市場分析報告；3.2.2營銷推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)銷售的營銷推廣計劃；3.2.3客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.3代理銷售的履行標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的代理銷售服務(wù)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1服務(wù)的專業(yè)性和有效性；3.3.2信息的準(zhǔn)確性和及時性；3.3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計算方法代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例計算，具體比例為：______%。4.2支付方式與時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付代理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，余款在銷售完成后______日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還如因乙方原因?qū)е落N售未能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е落N售未能完成，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的代理銷售服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用；5.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)提供符合約定的代理銷售服務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。5.3雙方的保密義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密；5.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.3法律規(guī)定的其他情形。6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的事項及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定違約包括但不限于以下情形：7.1.1未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2提供虛假信息；7.1.3違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：7.2.1支付違約金；7.2.2賠償因違約給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的計算方法確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至乙方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：9.2.1雙方履行完畢合同義務(wù)；9.2.2合同被依法解除；9.2.3法律規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的事項及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定；10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字簽字：______日期：______年______月______日11.2乙方簽字簽字：______日期：______年______月______日11.3簽訂時間______年______月____