購買土地協(xié)議書(2024版)

購買土地協(xié)議書(2024版)甲方（買方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方有意愿購買乙方擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意出售該土地使用權(quán)給甲方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，共同遵守。第一條土地概況1.1土地位置：乙方同意出售給甲方的土地位于_______________________________________。1.2土地面積：_______________________平方米（具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3土地使用權(quán)類型：______________（例如：商業(yè)用地、住宅用地等）。1.4土地使用權(quán)證號：_________________。第二條土地價格及付款方式2.1土地總價為人民幣（大寫）：_______________（￥）。2.2甲方同意按照以下方式支付土地價款：定金：本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)支付總價的______%；第一期付款：______；第二期付款：______；……2.3甲方應(yīng)將款項匯入乙方指定的以下賬戶：開戶行：__________________________________賬號：__________________________________戶名：__________________________________第三條土地交付3.1乙方應(yīng)在收到定金后______天內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后______天內(nèi)，乙方應(yīng)將土地及所有相關(guān)文件交付給甲方。第四條保證與承諾4.1乙方保證所出售的土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方承諾按照本協(xié)議約定支付土地價款，并合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按時交付土地或辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)按日向甲方支付遲延交付部分貨款總額______‰的違約金。5.2如甲方未能按時支付土地價款，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付部分貨款總額______‰的違約金。第六條協(xié)議變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。6.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年______月______日（注：本協(xié)議書文本為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議由專業(yè)法律人士審核。）[正文結(jié)束]第九條土地使用條件9.1甲方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)和政策。9.2甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第十條土地登記與過戶10.1乙方負(fù)責(zé)在土地交付后協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)的登記過戶手續(xù)。10.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便乙方完成上述手續(xù)。第十一條土地現(xiàn)狀說明11.1乙方應(yīng)向甲方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于土地的地形地貌、周邊環(huán)境、使用限制等。11.2甲方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)充分了解土地現(xiàn)狀，并在此基礎(chǔ)上做出購買決定。第十二條土地使用權(quán)期限12.1甲方購買的土地使用權(quán)期限為自土地使用權(quán)證上規(guī)定的起始日期至終止日期。12.2甲方應(yīng)關(guān)注土地使用權(quán)的剩余期限，并在到期前辦理續(xù)期手續(xù)。一、附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：土地現(xiàn)狀說明報告。附件三：土地交付確認(rèn)書。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過戶所需文件清單。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按期辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付土地，視為違約。甲方未按約定時間支付土地價款，視為違約。任何一方違反保密條款或未經(jīng)對方同意擅自變更、解除協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指依法取得的對國有土地或集體土地進行占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方根據(jù)本協(xié)議取得土地使用權(quán)的行為。登記過戶：指將土地使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方，并在土地登記機關(guān)進行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并可約定遲延賠償。土地價款支付爭議：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟。土地使用權(quán)期限問題：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前及時辦理續(xù)期手續(xù)，避免權(quán)利喪失。五、所有應(yīng)