學(xué)校物業(yè)承包管理合同范本(2024版)

學(xué)校物業(yè)承包管理合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承包方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方需要對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行有效管理，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校物業(yè)管理承包事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保學(xué)校物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。第二條承包范圍乙方承包的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下方面：學(xué)校公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；學(xué)校設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；學(xué)校安全保衛(wèi)工作；學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)；學(xué)校其他日常物業(yè)管理服務(wù)。第三條承包期限本合同的承包期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條承包費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)用，具體金額為：__________元/月。承包費(fèi)用的支付方式為：__________。甲方應(yīng)于每月的第______日前支付上月的承包費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和資料。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取承包費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第七條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______%的違約金。如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定______________________________________________________。第十一條合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________________日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十二條附件一、附件列表：學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；學(xué)校安全保衛(wèi)工作方案；學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)方案；雙方授權(quán)代表的身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，視為違約行為。乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。任何一方擅自變更或解除合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理的活動(dòng)。承包費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如遇學(xué)校設(shè)施設(shè)備需要大修或更新，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決費(fèi)用問(wèn)題。如遇學(xué)校突發(fā)事件，乙方應(yīng)迅速采取措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：學(xué)校日常物業(yè)管理，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。學(xué)校大型活動(dòng)或特殊時(shí)期的物業(yè)管理，如校慶、運(yùn)動(dòng)會(huì)等。學(xué)校突發(fā)事件的應(yīng)急處理，如自然災(zāi)害、安全事故等。第十三條合同的終止合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十四條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十五條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。任何書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)合同中提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第十七條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)遵守甲方的解釋。第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________