房改房買賣合同2024年

房改房買賣合同2024年甲方（賣方）：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房改房買賣過程中的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：_________________________房產(chǎn)地址：_________________________建筑面積：_________________________房屋所有權證號：_________________________土地使用權證號：_________________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________第三條轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓總價：_________________________單價：_________________________轉(zhuǎn)讓價格包含：_________________________轉(zhuǎn)讓價格不包含：_________________________第四條付款方式**定金：**乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價的_______%作為定金。**首付款：**乙方在_______日內(nèi)支付總價的_______%作為首付款。**余款：**乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余的_______%。**付款方式：**銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件1。第五條房產(chǎn)交付**交付時間：**甲方在收到首付款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。**交付地點：**房產(chǎn)所在地。**交付條件：**甲方需保證房產(chǎn)在交付時處于約定的狀態(tài)，且無其他權利糾紛。第六條過戶手續(xù)**過戶時間：**甲方在收到定金后_______日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。**過戶費用：**過戶費用由_______方承擔。**過戶完成時間：**甲方應在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條稅費承擔**稅費種類：**包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。稅費承擔：_______方負責繳納相關稅費。**稅費支付時間：**稅費應在過戶手續(xù)辦理前支付。第八條違約責任甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一天，應向乙方支付合同總價_______%的違約金。乙方逾期付款的，每逾期一天，應向甲方支付未付款項_______%的違約金。**因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的所有費用。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。**因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。**本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：______________________日期：______________________乙方（簽章）：______________________日期：______________________附件1：付款賬戶信息附件2：房產(chǎn)過戶所需材料清單附件3：房產(chǎn)交付驗收單附件4：房產(chǎn)交接清單附件5：房產(chǎn)維修記錄（合同正文結(jié)束）附件1：付款賬戶信息賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________銀行地址：______________________聯(lián)系電話：______________________附件2：房產(chǎn)過戶所需材料清單房屋所有權證原件及復印件土地使用權證原件及復印件甲方身份證原件及復印件乙方身份證原件及復印件房改房買賣合同書原件相關稅費繳納證明其他相關部門要求提供的文件附件3：房產(chǎn)交付驗收單房產(chǎn)名稱：______________________房產(chǎn)地址：______________________驗收日期：______________________驗收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)完好無損水電設施正常使用門窗完好無損其他設施設備完好無損驗收結(jié)果：合格不合格（需注明不合格原因）附件4：房產(chǎn)交接清單交接日期：______________________交接地點：______________________交接內(nèi)容：房屋鑰匙水電卡物業(yè)管理相關文件交接雙方簽字：______________________附件5：房產(chǎn)維修記錄維修日期：______________________維修項目：______________________維修費用：______________________維修結(jié)果：______________________維修方簽字：______________________一、附件列表附件1：付款賬戶信息附件2：房產(chǎn)過戶所需材料清單附件3：房產(chǎn)交付驗收單附件4：房產(chǎn)交接清單附件5：房產(chǎn)維修記錄二、違約行為及認定逾期交付房產(chǎn)：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。逾期付款：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。房產(chǎn)過戶延誤：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。隱瞞房產(chǎn)信息：甲方隱瞞房產(chǎn)重要信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，視為違約。單方解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋房改房：指由政府或單位將公有住房以優(yōu)惠價格出售給職工，職工擁有部分產(chǎn)權或全部產(chǎn)權的住房。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，以補償因違約造成的損失。房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法過戶手續(xù)復雜：甲方應提前準備齊全所需材料，并及時與相關部門溝通，確保過戶手續(xù)順利進行。稅費計算錯誤：雙方應提前咨詢專業(yè)人士，確保稅費計算準確，避免因稅費問題影響過戶進程。房產(chǎn)交付問題：甲方應在交付前對房產(chǎn)進行全面檢查，確保房產(chǎn)符合交付條件，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。合同變更：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責任，避免因合同變更產(chǎn)生糾紛。五、所有應用場