2024版房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本

2024版房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：中介服務5.1中介服務內容5.2中介服務費用5.3中介服務期限第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付驗收第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同期限10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3丙方簽字欄11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方通過丙方中介服務進行房產(chǎn)買賣的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買房產(chǎn)的交易行為，以及丙方提供的中介服務。1.3合同定義1.3.1“甲方”指出售房產(chǎn)的賣方。1.3.2“乙方”指購買房產(chǎn)的買方。1.3.3“丙方”指提供房產(chǎn)買賣中介服務的中介方。1.3.4“房產(chǎn)”指甲方同意出售、乙方同意購買的不動產(chǎn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.1.1名稱/姓名：______；2.1.2地址：______；2.1.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；2.1.4聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息2.2.1名稱/姓名：______；2.2.2地址：______；2.2.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；2.2.4聯(lián)系方式：______。2.3丙方（中介方）信息2.3.1名稱：______；2.3.2地址：______；2.3.3營業(yè)執(zhí)照號碼：______；2.3.4聯(lián)系方式：______。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)地址：______；3.1.2房產(chǎn)面積：______；3.1.3房產(chǎn)結構：______。3.2房產(chǎn)權屬3.2.1房產(chǎn)所有權證號：______；3.2.2土地使用權證號：______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)使用狀況：______；3.3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權利限制情況：______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價為：元（大寫：）。4.2付款方式4.2.1乙方應按照以下方式支付房產(chǎn)交易款項：4.2.1.1定金：______元，于合同簽訂之日起______日內支付。4.2.1.2首付款：______元，于房產(chǎn)過戶前支付。4.2.1.3余款：______元，于房產(chǎn)過戶完畢之日起______日內支付。4.3付款時間4.3.1乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付款項，逾期支付的，應按照合同約定承擔違約責任。第五章：中介服務5.1中介服務內容5.1.1丙方應提供房產(chǎn)買賣的咨詢、協(xié)調、促成交易等服務。5.1.2丙方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。5.2中介服務費用5.2.1中介服務費用為房產(chǎn)交易總價的______%，由______方支付。5.2.2中介服務費用應在______支付。5.3中介服務期限5.3.1中介服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時間甲方應于乙方支付完全部交易款項之日起______日內將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.2.1甲方交付的房產(chǎn)應符合合同約定的描述和權屬條件。6.2.2甲方應確保房產(chǎn)在交付時無其他權利糾紛。6.3交付驗收6.3.1乙方應在房產(chǎn)交付后______日內進行驗收。6.3.2如乙方在驗收期內未提出異議，視為房產(chǎn)交付符合合同約定。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形包括但不限于：未按約定時間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權利瑕疵等。7.1.2乙方違約情形包括但不限于：未按約定時間支付交易款項、未按約定時間完成交易手續(xù)等。7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價的______%。7.2.2如違約金不足以補償守約方損失，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理程序7.3.1違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方違約事實，并要求違約方在合理期限內糾正。7.3.2如違約方在規(guī)定期限內未能糾正違約行為，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1合同變更或解除應遵循法定程序，并及時通知對方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于交易款項的結算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可提交丙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期至房產(chǎn)交易完成或雙方協(xié)商解除合同之日止。10.3其他約定10.3.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方（買方）簽字：______日期：______11.3丙方簽字欄丙方（中介方）簽字：______日期：______11.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______11.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：合同附件12.1附件一：甲方房產(chǎn)權屬證明文件12.1.1房產(chǎn)證復印件：______12.1.2土地使用權證復印件：______12.2附件二：乙方身份證明文件12.2.1身份證復印件：______12.2.2其他身份證明文件：______12.3附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明12.3.1營業(yè)執(zhí)照復印件：______12.3.2資質證明復印件：______第十三章：合同的法律適用13.1適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋權本合同條款的解釋權歸甲方所在地的人民法院。第十四章：合同的修改與補充14.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。14.2補充協(xié)議14.2.1三方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：房產(chǎn)交易的稅務處理15.1稅務責任三方應按照國家稅務法規(guī)各自承擔相應的稅費。15.2稅務申報甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關的稅務申報工作。第十六章：房產(chǎn)交易的登記手續(xù)16.1登記義務甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。16.2登記費用房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第十七章：房產(chǎn)交易的特別約定17.1特別事項17.1.1三方可就房產(chǎn)交易的特別事項進行約定。17.1.2特別約定事項應明確、具體。17.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力，三方應嚴格遵守。第十八章：房產(chǎn)交易的保密條款18.1保密義務三方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。18.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任及賠償責任。第十九章：房產(chǎn)交易的不可抗力條款19.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力影響因不可抗力導