酒店整體租賃合同模板2024年

酒店整體租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物描述3.1酒店物業(yè)概況3.2租賃物具體位置3.3租賃物設施與設備第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式與時間第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的管理責任5.3特殊情況下的使用調整第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任6.2乙方的維修義務6.3維修與保養(yǎng)的程序第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權10.3其他約定簽字頁甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于酒店整體租賃的法律關系，確保雙方的權益得到保護，并規(guī)范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將酒店物業(yè)整體出租給乙方使用的所有相關事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有義務保證租賃物的正常使用。乙方有權使用租賃物，并有義務按時支付租金并遵守合同約定。第三章：租賃物描述3.1酒店物業(yè)概況酒店名稱：，物業(yè)類型：，建筑面積：______平方米。3.2租賃物具體位置租賃物位于______，具體地址為______。3.3租賃物設施與設備租賃物包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施，以及相應的家具、電器等設備。3.3.1客房設施客房數(shù)量：，房間類型及數(shù)量：。3.3.2公共設施包括會議室、餐廳、健身房等，具體設施清單見附件一。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3租金支付方式與時間租金按季度支付，乙方應在每季度的第一個工作日前支付給甲方。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照酒店的正常運營方式使用租賃物，不得用于非法活動。5.2租賃物的管理責任甲方負責租賃物的外部環(huán)境和公共區(qū)域的管理，乙方負責其內部區(qū)域的管理。5.3特殊情況下的使用調整如遇特殊情況，甲方有權根據(jù)實際情況調整租賃物的使用方式，但應提前通知乙方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任甲方負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng)工作。6.2乙方的維修義務乙方負責租賃物內部的日常維修和保養(yǎng)工作。6.3維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)的具體程序和要求見附件二。第七章：違約責任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定，均視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒椋哼`約方應支付的違約金為違約行為造成的直接經濟損失加上合同約定的違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況結算相關費用，并恢復原狀。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的人民法院通過訴訟方式解決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。10.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后對本合同進行補充或修改。簽字頁甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______簽訂地點：______第十章：附則（續(xù)）10.4附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.5通知與送達任何與本合同有關的通知應以書面形式送達至雙方在本合同中指定的地址。10.6保密條款雙方應對本合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.7不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明。第十一章：特別條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，在本章節(jié)中約定一些特殊條款。11.2優(yōu)先權在租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。11.3轉讓限制未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.2清算程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算。12.3清算結果清算結果應由雙方書面確認，并作為合同終止的最終依據(jù)。第十三章：違約責任的進一步規(guī)定13.1違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的損失來確定。13.2違約責任的免除在不可抗力等特殊情況下，違約方的責任可部分或全部免除。13.3違約責任的追訴時效違約責任的追訴時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。第十四章：附加條款14.1附加條款的設立雙方可根據(jù)需要，在本章節(jié)中設立附加條款。14.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。14.3附加條款的變更附加條款的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：合同的解釋與爭議解決15.1合同的解釋本合同的解釋應以合同文本為準，合同文本有歧義時，應按照合同的目的和通常理解進行解釋。15.2爭議的協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3爭議的調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、提交仲裁機構或向人民法院提起訴訟。第十六章：合同生效與備案16.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。16.2合同的備案根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。16.3備案的法律后果合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十七章：其他17.1合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙