普通商鋪?zhàn)赓U合同2024年

普通商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3押金與保證金第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄法院第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于指定地點(diǎn)的商鋪。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并對所提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，租賃條件為______。3.3租賃物的使用范圍乙方承諾將租賃物僅用于______，不得用于非法或違反公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______起至______止。4.2續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個(gè)月支付一次。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.3押金與保證金乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金______元，作為履行合同的保證金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3裝修與改造乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為違約行為所涉金額的______%，并于違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與合同正文具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方在本合同中列明的地址。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：租賃物平面圖設(shè)施設(shè)備清單裝修改造同意書12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如需更新或補(bǔ)充附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、交易習(xí)慣及公平原則。13.2合同補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可就未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同的修改任何對合同條款的修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。14.3保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、技術(shù)資料等。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2分包限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的部分或全部工作分包給第三方。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定確定歸屬。17.2知識產(chǎn)權(quán)的使用雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十八章：合同的生效與終止18.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。18.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九章：其他約定19.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。19.2本合同的任何條款若與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，不影響其他條款的效力