商業(yè)地產(chǎn)前期規(guī)劃顧問合同（2024版）

商業(yè)地產(chǎn)前期規(guī)劃顧問合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方向甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額4.2支付方式和支付時(shí)間表第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司1.1甲方地址：北京市朝陽區(qū)大街號1.2乙方名稱：規(guī)劃顧問有限公司1.2乙方地址：上海市浦東新區(qū)路號第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研與分析2.1.2項(xiàng)目規(guī)劃與定位2.1.3建筑設(shè)計(jì)建議2.1.4財(cái)務(wù)分析與投資建議2.2乙方向甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方的需求定制，包括但不限于上述服務(wù)范圍。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）4.2支付方式和支付時(shí)間表：4.2.1甲方應(yīng)于合同簽署后30日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。4.2.2乙方完成合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)于收到乙方提交的最終服務(wù)成果之日起30日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%款項(xiàng)。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任包括但不限于：5.2.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限完成服務(wù)。5.2.2保證服務(wù)成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2.3對因乙方原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息包括但不限于：6.1.1甲方企業(yè)的基本情況及相關(guān)證件文件。6.1.2項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件文件。6.1.3項(xiàng)目所需的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、功能要求等詳細(xì)資料。6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：6.2.1中華人民共和國合同法6.2.2中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法6.2.3中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第七條保密條款7.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。7.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。652578第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：甲方所在地人民法院。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同終止的條件和程序：10.2.1合同終止的條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.2.2合同終止程序：（1）終止合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。11.2合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)：12.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑耐ㄖ臀募詴嫘问剿瓦_(dá)對方指定的地址。12.1.2通知和文件送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起的第3日。12.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十三條附件13.1附件列表：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃需求書（2）乙方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字：________________14.2乙方代表簽字：________________14.3日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃需求書附件說明：本附件詳細(xì)說明了甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃需求，包括但不限于項(xiàng)目位置、規(guī)模、目標(biāo)市場、功能定位等。2.乙方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)附件說明：本附件詳細(xì)闡述了乙方為甲方提供的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、人員配置、時(shí)間安排等，并附有詳細(xì)的報(bào)價(jià)明細(xì)。3.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件說明：本附件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、修改意見等，用以記錄和證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同總金額的1%。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)成果不符合約定違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。3.雙方未協(xié)商一致提前終止合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽署后35日內(nèi)未支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。3.經(jīng)營秘密：指不為公眾所知悉