2024專業(yè)餐飲業(yè)租賃合同：店鋪物業(yè)版

2024專業(yè)餐飲業(yè)租賃合同：店鋪物業(yè)版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用第五條：使用及維修條款5.1乙方的使用權(quán)限5.2維修責(zé)任分配第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第七條：合同的解除7.1解除的條件7.2解除通知期限第八條：違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償金額第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的日期第十一條：其他條款11.1雙方的其他約定11.2附加條款的說明第十二條：甲方信息12.1甲方名稱12.2甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條：乙方信息13.1乙方名稱13.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條：合同附件14.1附件說明14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：甲方擁有的位于____市的____街道____號的餐飲店鋪，店鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明等。1.2租賃物的面積：店鋪實際使用面積為____平方米。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：租賃物位于城市繁華商業(yè)區(qū)，靠近主要交通線路，便于顧客往來。租賃物主要用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方不得將租賃物用于其他非法或不符合合同約定的用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請之日起____天內(nèi)回復(fù)乙方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條：費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關(guān)的費用。4.2甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃物持有相關(guān)的費用。第五條：使用及維修條款5.1乙方的使用權(quán)限：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任分配：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限：乙方如欲轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)至少在轉(zhuǎn)讓前____天通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件供甲方審查。第七條：合同的解除7.1解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。7.2解除通知期限：一方欲解除合同時，應(yīng)提前至少____天書面通知對方。第八條：違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的日期：本合同自____年____月____日起生效。第十一條：其他條款11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的說明：本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，附件一與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方信息12.1甲方名稱：（填寫全稱）12.2甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（填寫姓名和電話）第十三條：乙方信息13.1乙方名稱：（填寫全稱）13.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（填寫姓名和電話）第十四條：合同附件14.1附件說明：本合同附件包括《租賃物清單》、《店鋪平面圖》等。14.2附件的生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單核對租賃物的實際情況，并在簽訂合同時簽字確認(rèn)。附件二：《店鋪平面圖》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了店鋪的詳細(xì)平面圖，包括各個區(qū)域的功能布局、尺寸等信息。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖了解店鋪的結(jié)構(gòu)和布局，并在簽訂合同時簽字確認(rèn)。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息。乙方應(yīng)根據(jù)明細(xì)表按時支付租金，如有任何疑問，應(yīng)及時與甲方溝通解決。附件四：《費用承擔(dān)明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。乙方應(yīng)根據(jù)明細(xì)表支付相關(guān)費用，如有任何疑問，應(yīng)及時與甲方溝通解決。附件五：《維修責(zé)任分配協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方和乙方在維修責(zé)任上的分配。甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和安全問題，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。附件六：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方在合同轉(zhuǎn)讓時的具體要求和程序。乙方如欲轉(zhuǎn)讓合同，需提前通知甲方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件供甲方審查。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。附件七：《違約金計算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式。違約金為合同總金額的____%。甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本附件的公式計算違約金，并支付給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的定義：違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括違約方的違約程度、違約造成的損失大小、違約方的違約原因等因素。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例二：甲方未按照約定提供租賃物，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方