二手房產(chǎn)交易補充合同格式（2024年版）

二手房產(chǎn)交易補充合同格式（2024年版）本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易補充合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2二手房產(chǎn)1.1.3交易雙方1.2交易房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4過戶與登記1.4.1過戶時間1.4.2過戶費用1.4.3產(chǎn)權(quán)登記1.5房屋交付與驗收1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.5.3驗收方式1.6維修與保養(yǎng)責(zé)任1.6.1維修責(zé)任1.6.2保養(yǎng)責(zé)任1.6.3維修保養(yǎng)費用1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7.3違約金計算方式1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2仲裁機構(gòu)1.8.3法律適用1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10保密條款1.10.1保密信息1.10.2保密期限1.10.3違反保密條款的后果1.11第三方權(quán)利1.11.1第三方權(quán)利聲明1.11.2第三方權(quán)利的行使1.11.3第三方權(quán)利的限制1.12合同的簽訂與份數(shù)1.12.1簽訂日期1.12.2簽訂地點1.12.3合同份數(shù)及保管1.13附加條款1.13.1附加條款內(nèi)容1.13.2附加條款的效力1.13.3附加條款的修改與解除1.14雙方簽字蓋章1.14.1賣方簽字蓋章1.14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易補充合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指交易雙方達成買賣意向的位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有一次或多次交易的房產(chǎn)。1.1.3交易雙方：指本合同約定的賣方和買方，賣方為房屋所有權(quán)人，買方為購買房屋的法人、其他組織或自然人。1.2交易房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.2.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（房屋結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、裝修情況等描述）。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2支付方式：買方支付房款的途徑和方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。1.3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。1.4過戶與登記1.4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由____方承擔(dān)。1.4.3產(chǎn)權(quán)登記：本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行，雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合辦理。1.5房屋交付與驗收1.5.1交付時間：本房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。1.5.2.1房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，能夠正常使用；1.5.2.2房屋內(nèi)的家具、電器等附屬物品按照約定進行交付；1.5.2.3房屋的鑰匙交付給買方。1.5.3驗收方式：買方應(yīng)在接受房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。1.6維修與保養(yǎng)責(zé)任1.6.1維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任由____方承擔(dān)。1.6.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)負責(zé)對房屋進行定期保養(yǎng)，以保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。1.6.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定以及雙方約定進行承擔(dān)。第二部分：其他條款2.違約責(zé)任2.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或者根據(jù)違約程度確定。2.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)進行。3.爭議解決3.1.1向____（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁；3.1.2向____（法院名稱）提起訴訟。3.2仲裁機構(gòu)：雙方選擇的仲裁機構(gòu)為____（仲裁機構(gòu)名稱）。3.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。5.保密條款5.1保密信息：本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的商業(yè)秘密8.保密條款8.1保密信息：本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年。8.3違反保密條款的后果：如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為____。9.第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)利聲明：本合同的簽訂和履行過程中，如涉及第三方的權(quán)利，雙方應(yīng)確保不侵犯第三方的合法權(quán)益。9.2第三方權(quán)利的行使：如發(fā)生第三方權(quán)利糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。9.3第三方權(quán)利的限制：雙方不得利用本合同項下的房產(chǎn)從事違法犯罪活動，不得損害第三方合法權(quán)益。10.合同的簽訂與份數(shù)10.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為____年____月____日。10.2簽訂地點：本合同的簽訂地點為____。10.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如雙方在本合同履行過程中，需要對合同內(nèi)容進行補充或者修改，可以簽訂附加條款。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。11.3附加條款的修改與解除：附加條款的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：（此處賣方簽字蓋章）12.2買方簽字蓋章：（此處買方簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.身份證復(fù)印件附件說明：身份證是賣方和買方的身份證明文件，用于核實交易雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件附件說明：戶口本用于證明賣方和買方的家庭成員情況，以及可能涉及的戶籍遷移問題。4.婚姻狀況證明附件說明：如賣方或買方為已婚人士，需要提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)婚姻狀態(tài)。5.房產(chǎn)評估報告6.交易雙方銀行流水附件說明：銀行流水可以證明交易雙方的經(jīng)濟實力和支付能力，用于交易安全的保障。7.交易雙方征信報告附件說明：征信報告反映了交易雙方的信用狀況，對于判斷交易風(fēng)險具有重要意義。8.房產(chǎn)過戶所需稅費明細附件說明：過戶稅費明細用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，以及各自承擔(dān)的比例。9.房屋驗收報告附件說明：房屋驗收報告是對房產(chǎn)交付時房屋狀況的記錄，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的狀態(tài)。10.補充合同協(xié)議書附件說明：補充合同協(xié)議書是對主合同的補充和細化，包含了雙方約定的附加條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)違約行為：賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定或者法律規(guī)定。示例說明：如果賣方在約定交付日期后10天內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付房價的1%作為違約金。2.買方逾期支付房款違約行為：買方未能按照合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定或者法律規(guī)定。示例說明：如果買方在約定支付日期后10天內(nèi)仍未支付房款，則應(yīng)支付房價的1%作為違約金。3.賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約行為：賣方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或者重要信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵修復(fù)費用，并支付買方相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果賣方在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付買方賠償金。4.買方濫用房產(chǎn)違約行為：買方在房產(chǎn)交付后，濫用房產(chǎn)或者改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房產(chǎn)、支付違約金等。示例說明：如果買方在房產(chǎn)交付后未經(jīng)允許改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方達成買賣意向的位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有一次或多次交易的房產(chǎn)。3.交易雙方：指本合同約定的賣方和買方，賣方為房屋所有權(quán)人，買方為購買房屋的法人、其他組織或自然人。4.房產(chǎn)證：是證明賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人的法律文件，包含了房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息。