北京房屋買賣居間服務(wù)合同2024年版

北京通用版房屋買賣居間服務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽第一條房屋買賣居間服務(wù)合同主體1.1甲方（出賣人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買受人）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（居間服務(wù)方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋建造年代第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款金額及支付時(shí)間3.6尾款金額及支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條房屋交付條件6.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件6.2房屋交付時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾7.2房屋質(zhì)量問題的處理方式7.3房屋保修期限及范圍第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行地點(diǎn)和方式12.3合同終止后的相關(guān)事宜第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)合同主體1.1甲方（出賣人）名稱及聯(lián)系方式甲方名稱：北京市X區(qū)X街道X號(hào)居民聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X1.2乙方（買受人）名稱及聯(lián)系方式乙方名稱：北京市X區(qū)X街道X號(hào)居民聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X1.3丙方（居間服務(wù)方）名稱及聯(lián)系方式丙方名稱：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，使用面積：X平方米2.4房屋戶型房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋建造年代房屋建造年代：年第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款期限：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金金額及支付時(shí)間定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付定金至甲方指定的銀行賬戶。3.4首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.5貸款金額及支付時(shí)間貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）支付時(shí)間：貸款辦理成功后，貸款金額直接劃撥至甲方指定的銀行賬戶。3.6尾款金額及支付時(shí)間尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）支付時(shí)間：房屋過戶完成后，乙方支付尾款至甲方指定的銀行賬戶。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付居間服務(wù)費(fèi)至丙方指定的銀行賬戶。4.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：自乙方支付首付款之日起X日內(nèi)，甲方、乙方及丙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付條件6.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件甲方應(yīng)保證房屋符合《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無租賃、無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2房屋交付時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議，方可生效。10.2合同解除的條件和程序任何一方提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議，方可解除合同。10.3合同終止的條件和程序本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的履行地點(diǎn)和方式本合同在北京市X區(qū)X街道X號(hào)履行。12.3合同終止后的相關(guān)事宜本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市X區(qū)X街道X號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件四：房屋過戶申請(qǐng)書附件五：貸款申請(qǐng)書附件六：定金收據(jù)附件七：首付款收據(jù)附件八：尾款收據(jù)附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋質(zhì)量保修書附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同的補(bǔ)充，具體明確房屋買賣的細(xì)節(jié)。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：由丙方出具，載明服務(wù)費(fèi)金額、支付時(shí)間及方式。說明：作為合同附件，用于證明居間服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件四：房屋過戶申請(qǐng)書要求：載明過戶雙方信息、過戶原因及申請(qǐng)事項(xiàng)，經(jīng)相關(guān)部門簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)。附件五：貸款申請(qǐng)書要求：載明貸款金額、用途、還款方式等，經(jīng)銀行簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于申請(qǐng)房屋買賣貸款。附件六：定金收據(jù)要求：由甲方出具，載明定金金額、支付時(shí)間及方式。說明：作為合同附件，用于證明定金的支付情況。附件七：首付款收據(jù)要求：由甲方出具，載明首付款金額、支付時(shí)間及方式。說明：作為合同附件，用于證明首付款的支付情況。附件八：尾款收據(jù)要求：由甲方出具，載明尾款金額、支付時(shí)間及方式。說明：作為合同附件，用于證明尾款的支付情況。附件九：房屋交付確認(rèn)書要求：載明房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付的情況。附件十：房屋質(zhì)量保修書要求：載明房屋質(zhì)量保修期限、范圍，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明房屋質(zhì)量保修的條款。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議要求：載明雙方約定的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款、貸款及尾款。3.丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失。具體損失包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用、時(shí)間損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2