2024年商鋪出租合同：具體租賃條款與條件

2024年商鋪出租合同：具體租賃條款與條件本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪出租人與承租人信息2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)與使用4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用4.3商鋪使用規(guī)定與限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理6.保險(xiǎn)與安全6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2商鋪安全規(guī)定與檢查7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租條款7.2承租人的分租條款8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同的生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他條款13.1商鋪交付與驗(yàn)收13.2商鋪返還與驗(yàn)收14.附件與附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為X（具體現(xiàn)狀描述），承租人可以使用該商鋪進(jìn)行X（使用范圍描述）。1.3商鋪出租人與承租人信息出租人為X（出租人全稱(chēng)），承租人為X（承租人全稱(chēng)）。第二條租賃期限與起始日期2.1租賃期限租賃期限為自2024年月日至20年月日，共計(jì)年。2.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿(mǎn)前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金與支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期與時(shí)間租金支付日期為每個(gè)月的日，支付時(shí)間為上午點(diǎn)至下午點(diǎn)。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿(mǎn)后，如承租人續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四條費(fèi)用承擔(dān)與使用4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等。4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.3商鋪使用規(guī)定與限制承租人不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理如承租人需要進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并由出租人安排維修人員及時(shí)處理。第六條保險(xiǎn)與安全6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。6.2商鋪安全規(guī)定與檢查承租人應(yīng)遵守商鋪安全管理規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。第八條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租人的分租條款承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將商鋪分租給第三方。第九條合同解除與違約8.1合同解除條件出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定支付租金或費(fèi)用，或違反本合同其他條款。8.2違約責(zé)任與處理如承租人違反本合同，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院雙方約定向市區(qū)人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同解除與違約條款執(zhí)行。第十三條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任雙方都有妥善保管合同的責(zé)任，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附件與附錄13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體描述或圖示）。13.2租賃商鋪清單附件二：租賃商鋪清單（具體描述或列表）。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件（具體描述或文件名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、房間分布等信息，以供承租人了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局。附件二：租賃商鋪清單詳細(xì)要求：租賃商鋪清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的名稱(chēng)、面積、位置等基本信息，以及商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪的使用說(shuō)明書(shū)、安全指南、物業(yè)管理制度等，以供承租人了解商鋪的使用和管理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按照約定支付租金或費(fèi)用。2.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。3.承租人未按照約定使用商鋪，或違反商鋪使用規(guī)定。4.出租人未按照約定提供商鋪，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金或費(fèi)用，出租人有權(quán)要求承租人立即支付欠款，并按照逾期支付的金額計(jì)算違約金。2.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租或分租行為，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付違約金。3.承射人未按照約定使用商鋪，或違反商鋪使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付違約金。4.出租人未按照約定提供商鋪，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求出租人支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人在逾期后立即支付欠款，并按照逾期支付的金額計(jì)算違約金。如果承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承