農(nóng)家小院租賃及整改協(xié)議：2024版精準(zhǔn)范本

農(nóng)家小院租賃及整改協(xié)議：2024版精準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.租賃及整改協(xié)議概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租賃用途1.4整改要求及標(biāo)準(zhǔn)1.5整改費用及支付方式1.6整改進度及驗收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證租賃物符合租賃用途3.1.2保障租賃物的安全與完好3.1.3負(fù)責(zé)整改工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照約定使用租賃物3.2.2負(fù)責(zé)租賃物的維護與保養(yǎng)3.2.3遵守法律法規(guī)及社會主義核心價值觀4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1不按約定提供租賃物4.1.2遲延整改或整改不符合標(biāo)準(zhǔn)4.2承租方違約4.2.1不按約定支付租金4.2.2未按約定使用租賃物4.2.3提前解除或終止租賃合同5.合同的變更、解除與終止5.1變更條件5.2解除條件5.3終止條件6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的簽訂地點與時間7.2租賃物的保險7.3租賃物的轉(zhuǎn)讓7.4附件8.簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章8.2承租方簽字蓋章9.附件9.1租賃物清單9.2整改方案及效果圖9.3租金支付憑證10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2出租方交付租賃物10.3承租方支付租金11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.補充條款13.修訂歷史14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃及整改協(xié)議概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。1.3租賃用途乙方同意按照約定的用途使用租賃物，即【用途】。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。1.4整改要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的整改方案（詳見附件二）對租賃物進行整改。整改應(yīng)符合【整改標(biāo)準(zhǔn)】。甲方有權(quán)對整改過程進行監(jiān)督，并對整改結(jié)果進行驗收。1.5整改費用及支付方式乙方應(yīng)承擔(dān)整改過程中的所有費用。整改費用包括但不限于裝修費、改造費、材料費等。乙方同意按照甲方指定的支付方式支付整改費用。1.6整改進度及驗收乙方應(yīng)按照約定的整改進度完成整改工作。整改完成后，甲方應(yīng)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的整改標(biāo)準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。租金支付期限為每月【支付日期】。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方同意按照甲方指定的支付方式支付租金。如支付方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【租金調(diào)整方式】。如發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證租賃物符合租賃用途3.1.2保障租賃物的安全與完好甲方應(yīng)確保租賃物的安全與完好，不得影響乙方的正常使用。3.1.3負(fù)責(zé)整改工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保整改工作按照約定的進度進行。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照約定使用租賃物乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2.2負(fù)責(zé)租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與完好。3.2.3遵守法律法規(guī)及社會主義核心價值觀乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及社會主義核心價值觀，不得從事違法及有損甲方聲譽的活動。第四條違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1不按約定提供租賃物如甲方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2遲延整改或整改不符合標(biāo)準(zhǔn)如甲方遲延整改或整改不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2承租方違約4.2.1不按約定支付租金如乙方未能按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2未按約定使用租賃物如乙方未按約定使用租賃物或擅自改變用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.3提前解除或終止租賃合同如乙方提前解除或終止租賃合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除與終止5.1變更條件如雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2解除條件如雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3終止條件本合同終止的條件如下：【終止條件】。如發(fā)生終止條件，本合同立即終止。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成的，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同的簽訂地點與時間本合同簽訂地點為【簽訂地點】，簽訂時間為【簽訂第八條簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________8.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________第九條合同生效條件9.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2出租方交付租賃物甲方應(yīng)在合同生效后【交付時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方。9.3承租方支付租金乙方應(yīng)在合同生效后第一個月【支付時間】內(nèi)支付首個月租金。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十一條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起歷經(jīng)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第十三條合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十四條附件本合同附件包括：附件一：租賃物清單附件二：整改方案及效果圖附件三：租金支付憑證第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，例如：房屋一座，位于【具體地址】，面積【面積】平方米，結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，現(xiàn)狀【現(xiàn)狀】設(shè)施一，品牌【品牌】，型號【型號】，數(shù)量【數(shù)量】附件二：整改方案及效果圖提供詳細(xì)的整改方案，包括整改的內(nèi)容、工藝、材料、進度計劃等，以及整改后的效果圖，以保證乙方了解并同意整改方案。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.甲方遲延整改或整改不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物或擅自改變用途。5.乙方提前解除或終止租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接損失，包括整改費用、租金損失等。3.違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在合同生效后一個月內(nèi)交付符合約定的租賃物，甲方屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因等待交付租賃物而產(chǎn)生的直接損失，如乙方因無法使用租賃物而導(dǎo)致的利潤損失。具體的損失金額需雙方協(xié)商或由法院判決。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的房屋、土地及設(shè)施等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用，按月計算。4.整改：指乙方根據(jù)約定對租賃物進行改造、裝修等活動，以滿足乙方的使用需求。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。7.直接損失