二手房預(yù)定金交付協(xié)議書(shū)2024年規(guī)范版

二手房預(yù)定金交付協(xié)議書(shū)2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3預(yù)定金1.4交付1.5協(xié)議書(shū)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.預(yù)定金交付3.1預(yù)定金金額3.2交付時(shí)間3.3交付方式3.4交付條件4.預(yù)定金管理與退還4.1管理方式4.2退還條件4.3退還時(shí)間4.4利息計(jì)算5.合同的履行5.1買(mǎi)方的義務(wù)5.2賣(mài)方的義務(wù)5.3履行期限6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同效力9.2法律適用9.3司法管轄10.其他約定10.1房屋過(guò)戶(hù)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋交付10.4物業(yè)交割11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3預(yù)定金預(yù)定金是指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意，按照本合同約定向賣(mài)方支付的款項(xiàng)。1.4交付交付是指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施依法、依約交給買(mǎi)方占有、使用的行為。1.5協(xié)議書(shū)本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________，所在街道/小區(qū)：____________________，棟號(hào)/門(mén)牌號(hào)：____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________（如：新房、二手房、裝修情況等）。3.預(yù)定金交付3.1預(yù)定金金額買(mǎi)方在本合同簽訂后____________________日內(nèi)向賣(mài)方支付預(yù)定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2交付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將預(yù)定金支付給賣(mài)方。3.3交付方式預(yù)定金的交付方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.4交付條件買(mǎi)方按本合同約定支付預(yù)定金后，賣(mài)方應(yīng)保證房屋在約定交付時(shí)間內(nèi)完成交付。4.預(yù)定金管理與退還4.1管理方式預(yù)定金由賣(mài)方代管，并在本合同約定的交付完成后退還給買(mǎi)方。4.2退還條件賣(mài)方按本合同約定完成房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)退還預(yù)定金。4.3退還時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付完成后____________________日內(nèi)退還預(yù)定金給買(mǎi)方。4.4利息計(jì)算賣(mài)方在保管預(yù)定金期間，應(yīng)按同期銀行活期存款利率支付利息，利息計(jì)算至預(yù)定金退還之日止。5.合同的履行5.1買(mǎi)方的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付預(yù)定金，并在約定時(shí)間內(nèi)履行房屋購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。5.2賣(mài)方的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。5.3履行期限本合同約定的履行期限為：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2解除條件任何一方提出解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定支付預(yù)定金或未履行房屋購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的____________________%。8.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定完成房屋交付或房屋權(quán)屬存在糾紛的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的____________________%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1房屋過(guò)戶(hù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。10.3房屋交付房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。10.4物業(yè)交割物業(yè)交割時(shí)，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定辦理，相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。11.附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，正本由賣(mài)方持有。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件包括買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件各一份，正本由雙方各自持有。11.3其他重要文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，亦作為本合同附件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同雙方簽字（或蓋章）買(mǎi)方（甲方）：____________________賣(mài)方（乙方）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為有效證件，載明房屋的位置、面積、所有權(quán)人等信息附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的關(guān)鍵文件，正本由賣(mài)方持有，復(fù)印件供買(mǎi)方留存?zhèn)洳楦郊嘿I(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件正本及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件須為有效證件，載明持有人的姓名、性別、出生日期、住址等信息附件說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份真實(shí)性，正本由各自持有，復(fù)印件供對(duì)方留存?zhèn)洳楦郊悍课葙I(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本詳細(xì)要求：合同須為書(shū)面形式，明確約定房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，正本由雙方簽字或蓋章后生效附件四：預(yù)定金支付憑證附件內(nèi)容：預(yù)定金支付憑證正本詳細(xì)要求：支付憑證須載明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息附件說(shuō)明：預(yù)定金支付憑證是證明買(mǎi)方支付預(yù)定金的依據(jù)，正本由賣(mài)方持有，供買(mǎi)方留存?zhèn)洳楦郊澹悍课萁桓厄?yàn)收記錄附件內(nèi)容：房屋交付驗(yàn)收記錄正本詳細(xì)要求：記錄須詳細(xì)載明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等附件說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收記錄用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，供雙方留存?zhèn)洳楦郊何飿I(yè)交割清單附件內(nèi)容：物業(yè)交割清單正本詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列明房屋相關(guān)物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息附件說(shuō)明：物業(yè)交割清單用于明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)及交割事項(xiàng)，供雙方留存?zhèn)洳檎f(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按合同約定支付預(yù)定金2.買(mǎi)方未履行房屋購(gòu)買(mǎi)義務(wù)3.賣(mài)方未按合同約定完成房屋交付4.賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約金支付：預(yù)定金金額的10%2.賣(mài)方違約金支付：預(yù)定金金額的10%3.買(mǎi)方違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算4.賣(mài)方違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付預(yù)定金金額10%的違約金。若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付預(yù)定金金額10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。2.預(yù)定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意，按照合同約定向賣(mài)方支付的款項(xiàng)。3.交付：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施依法、依約交給買(mǎi)方