宅基地房屋租賃合同協(xié)議書

宅基地房屋租賃合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________宅基地房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施及用品包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按原狀進行修復或支付修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按照約定的用途使用房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實可靠，房屋符合國家相關租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。如因甲方提供的房屋信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2房屋使用限制：甲方有權要求乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。如乙方需要對房屋進行改動，應提前征得甲方的書面同意。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。1.3房屋維修：甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后的七個工作日內進行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內維修，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。1.4租金調整：租賃期滿后，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方調整租金的，應提前一個月書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付：乙方應按照約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按照約定的用途使用房屋。乙方應在每月約定的日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的5%作為滯納金。2.2房屋愛護：乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。如乙方造成房屋嚴重損壞，乙方應按原狀進行修復或支付修復費用。2.3非法活動：乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。如乙方違反此約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務：本合同涉及的租賃事宜如有第三方中介參與，中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔。如雙方未能就中介費用達成一致，中介費用由甲方承擔。3.2第三方中介責任：中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確、全面的房屋信息。如中介提供虛假信息導致乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介的權益保障：中介在提供服務過程中，有權按照約定收取中介費。中介費的收取標準及支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。如甲方和乙方未能就中介費達成一致，雙方應友好協(xié)商解決。本合同附件條款的增補，旨在明確甲方、乙方及第三方中介在租賃過程中的權利和義務，以確保合同的履行和雙方的權益得到保障。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本附件條款，并同意遵守上述約定。如對本附件條款有異議的，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，不影響本合同的效力。一、附件列表：1.宅基地房屋所有權證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.第三方中介服務協(xié)議6.房屋改動申請表7.租賃合同續(xù)約申請8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構或用途。4.甲方未按約定維修房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用。5.第三方中介提供虛假信息，導致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地房屋：指農村集體土地上建設的房屋，具有居住功能。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。5.第三方中介：指參與甲方和乙方租賃交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如甲方未能在規(guī)定時間內維修，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。2.租金支付問題：如乙方逾期未付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或支付修復費用。4.第三方中介問題：如中介提供虛假信息，甲方和乙方有權解除