城市中心廣場攤位租賃合同（2024年版）

城市中心廣場攤位租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條保險及安全管理6.1保險責任6.2安全管理要求第七條維修及維護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條合同的轉讓和轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1廣告及宣傳13.2法律法規(guī)變化13.3不可抗力第十四條附件14.1攤位平面圖14.2租賃合同附件一14.3租賃合同附件二14.4租賃合同附件三第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1攤位位置攤位位于城市中心廣場，具體位置詳見附件一中的攤位平面圖。攤位編號為________，面積為____平方米。1.2攤位面積攤位實際使用面積為____平方米，包括攤位內的操作空間和顧客流動空間。1.3攤位設施（1）照明設備：攤位內設有____盞照明燈，保證照明充足；（2）電源插座：攤位內設有____個電源插座，電壓為____伏；（3）網(wǎng)絡接口：攤位內設有____個網(wǎng)絡接口，網(wǎng)絡速度為____兆；（4）其他設施：包括但不限于垃圾箱、休息區(qū)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每月的____日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方僅可以將攤位用于從事____（商品/服務）的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應提前____天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準后方可進行變更。未經(jīng)出租方批準，承租方不得擅自變更租賃用途。第八條合同的轉讓和轉租8.1轉讓條件承租方在租賃期限內不得將攤位轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前____天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準后方可進行轉讓。未經(jīng)出租方批準，承租方不得擅自轉讓攤位。8.2轉租條件承租方在租賃期限內不得將攤位轉租給第三方。如確需轉租，應提前____天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準后方可進行轉租。未經(jīng)出租方批準，承租方不得擅自轉租攤位。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付賠償金，賠償金的標準為承租方遭受的實際損失。9.2承租方違約責任承租方如違反本合同的約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，向出租方支付賠償金，賠償金的標準為出租方遭受的實際損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1廣告及宣傳承租方在進行廣告及宣傳活動時，不得損害廣場的形象及利益，不得影響其他攤位的正常經(jīng)營。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十四條附件14.1攤位平面圖詳見附件一。14.2租賃合同附件一詳見附件二。14.3租賃合同附件二詳見附件三。14.4租賃合同附件三詳見附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖詳細展示了攤位的具體位置和面積，以及攤位內外的設施布局。承租方應根據(jù)攤位平面圖來設置攤位和進行經(jīng)營活動。附件二：租賃合同附件一包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、租金支付方式等。承租方和出租方應按照附件二中的條款履行各自的權利和義務。附件三：租賃合同附件二包含租賃合同的附加條款，如租賃用途限制、租賃用途變更、保險及安全管理等。承租方和出租方應按照附件三中的條款履行各自的權利和義務。附件四：租賃合同附件三包含租賃合同的補充條款，如維修及維護、合同的轉讓和轉租、爭議解決等。承租方和出租方應按照附件四中的條款履行各自的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方如未按照合同約定提供攤位、設施或服務，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付賠償金，賠償金的標準為承租方遭受的實際損失。示例：如果出租方未能在租賃開始日期提供約定的攤位設施，導致承租方無法按時開始經(jīng)營，出租方應承擔由此導致承租方的經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為及責任認定：承租方如未按照合同約定支付租金、使用攤位或履行其他義務，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付賠償金，賠償金的標準為出租方遭受的實際損失。示例：如果承租方未能在租金支付周期內支付租金，導致出租方遭受經(jīng)濟損失，承租方應承擔由此導致的出租方的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方的攤位并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同中約定的承租方使用攤位的起始時間和結束時間。4.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費用。5.租金支付周期：指承租方支付租金的時間間隔，如每月、每季度等。6.租賃用途：指承租方在使用攤位時所從事的經(jīng)營活動或使用目的。7.違約責