地產(chǎn)開發(fā)項目全面管理服務(wù)合同2024版

地產(chǎn)開發(fā)項目全面管理服務(wù)合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1項目管理3.1.2規(guī)劃設(shè)計3.1.3工程監(jiān)理3.1.4營銷策劃3.1.5財務(wù)管理等第四條服務(wù)范圍4.1乙方服務(wù)范圍的具體描述4.2乙方不負責(zé)的服務(wù)范圍第五條服務(wù)期限5.1乙方提供服務(wù)的起始日期5.2乙方提供服務(wù)的結(jié)束日期第六條服務(wù)質(zhì)量與標準6.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準6.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)控第七條合同價款及支付方式7.1合同總金額7.2支付方式和支付時間第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為及責(zé)任8.2甲方的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2雙方選擇的法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.2甲方是指負責(zé)發(fā)起、投資、管理和控制項目的法人或其他組織。1.3乙方是指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，接受甲方委托提供項目管理服務(wù)的公司。1.4丙方是指接受乙方委托，負責(zé)項目設(shè)計的建筑設(shè)計研究院。第二條項目概述2.1項目名稱：地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目周期：預(yù)計開工日期為2024年X月X日，竣工日期為202X年X月X日第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1項目管理：負責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，確保項目按照預(yù)定的時間、質(zhì)量和成本完成。3.1.2規(guī)劃設(shè)計：協(xié)助甲方進行項目規(guī)劃設(shè)計，提供合理的設(shè)計方案，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和市場需求。3.1.3工程監(jiān)理：對項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。3.1.4營銷策劃：制定項目的營銷策略和推廣方案，協(xié)助甲方完成項目的銷售和推廣工作。3.1.5財務(wù)管理：對項目的財務(wù)管理進行咨詢和指導(dǎo)，確保項目的財務(wù)狀況健康穩(wěn)定。第四條服務(wù)范圍4.1乙方服務(wù)范圍的具體描述乙方負責(zé)項目的整體管理工作，包括但不限于項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、營銷策劃和財務(wù)管理等工作。4.2乙方不負責(zé)的服務(wù)范圍乙方不負責(zé)項目的設(shè)計工作，該項工作由丙方負責(zé)。乙方不負責(zé)項目的施工工作，該項工作由甲方或甲方指定的施工單位負責(zé)。第五條服務(wù)期限5.1乙方提供服務(wù)的起始日期：2024年X月X日5.2乙方提供服務(wù)的結(jié)束日期：202X年X月X日第六條服務(wù)質(zhì)量與標準6.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項目順利實施。6.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)控甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)控，如有問題應(yīng)及時提出，并要求乙方及時改進。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為及責(zé)任8.1.1乙方未能按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。8.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目進度延誤的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的0.5%。8.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負責(zé)重新整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2甲方的違約行為及責(zé)任8.2.1甲方未能按照合同約定支付價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。8.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目進度延誤的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的0.5%。8.2.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負責(zé)重新整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2雙方選擇的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同履行完畢，雙方協(xié)商一致可終止合同。13.3合同的失效條件合同解除、終止或到期未續(xù)簽的，合同失效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述說明書附件二：規(guī)劃設(shè)計方案附件三：工程監(jiān)理計劃附件四：營銷策劃方案附件五：財務(wù)管理制度附件六：合同變更協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件一：項目概述說明書附件二：規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括項目的整體規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、交通規(guī)劃等內(nèi)容，以便乙方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案進行項目管理和監(jiān)督。附件三：工程監(jiān)理計劃詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括工程監(jiān)理的工作內(nèi)容、工作計劃、監(jiān)理標準和要求等內(nèi)容，以便乙方根據(jù)工程監(jiān)理計劃進行項目監(jiān)督和管理。附件四：營銷策劃方案詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括項目的營銷策略、推廣方案、銷售目標等內(nèi)容，以便乙方根據(jù)營銷策劃方案進行項目營銷管理和實施。附件五：財務(wù)管理制度詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括項目的財務(wù)管理流程、資金管理、成本控制等內(nèi)容，以便乙方根據(jù)財務(wù)管理制度進行項目財務(wù)管理。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細描述合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等內(nèi)容，以便雙方在合同履行過程中明確合同變更的相關(guān)事項。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細描述雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容，以便雙方在合同履行過程中遵守保密協(xié)議。附件八：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括不可抗力事件的定義、證明文件的要求、提交時間等內(nèi)容，以便雙方在發(fā)生不可抗力事件時，按照約定進行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.乙方未能按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容的，構(gòu)成違約行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目進度延誤的，構(gòu)成違約行為。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求的，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認定標準：1.乙方應(yīng)承擔(dān)未能按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的0.5%。3.乙方應(yīng)負責(zé)重新整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，以達到項目質(zhì)量要求。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指負責(zé)發(fā)起、投資、管理和控制項目的法人或其他組織。2.乙方：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，接受甲方委托提供項目管理服務(wù)的公司。3.丙方：指接受乙方委托，負責(zé)項目設(shè)計的建筑設(shè)計研究院。4.項目管理：指對項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，確保項目按照預(yù)定的時間、質(zhì)量和成本完成。5.規(guī)劃設(shè)計：指對項目的設(shè)計進行規(guī)劃和管理，提供合理的設(shè)計方案，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和市場需求。6.工