住宅再銷售合同模板（2024年）

住宅再銷售合同模板（2024年最新版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2辦理轉(zhuǎn)移登記所需資料5.3轉(zhuǎn)移登記費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3裝修限制第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3住宅現(xiàn)狀圖片第十二條：合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點第十三條：合同份數(shù)13.1甲方留存一份13.2乙方留存一份13.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時提交一份第十四條：其他14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3雙方約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指住宅的所有權(quán)人或者有權(quán)處置該住宅的人，即本合同的出賣人。1.2乙方（買受人）：乙方是指購買住宅的當(dāng)事人，即本合同的買受人。1.3住宅定義：住宅是指甲方所有或者有權(quán)處置的，位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置：住宅位于_______（具體地址），該地址應(yīng)與甲方提供的住宅所有權(quán)證和土地使用權(quán)證上的地址一致。2.2住宅面積：住宅的建筑面積為_______平方米，該面積應(yīng)與房產(chǎn)證上記載的面積一致。2.3住宅現(xiàn)狀：住宅現(xiàn)狀為_______（描述住宅的現(xiàn)狀，如毛坯、裝修完畢等），乙方同意按照現(xiàn)狀購買該住宅。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意，本合同項下的住宅交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的身份證明等資料。3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的住宅交易價格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付交易價格。第四條：交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀將住宅交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對住宅的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。4.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：在本合同約定的交易價格全部支付完畢之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的身份證明等資料，共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理轉(zhuǎn)移登記所需資料：甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3轉(zhuǎn)移登記費用：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)移登記費用。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的具體原因、解除日期等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方要求，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3.1甲乙雙方按照約定履行完畢本合同的所有義務(wù)；9.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)服務(wù)：住宅的物業(yè)服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。如物業(yè)服務(wù)費用已支付至甲方，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的支付憑證，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理交接手續(xù)。10.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對住宅進行大規(guī)模裝修或者改變住宅的結(jié)構(gòu)。第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2住宅土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供住宅土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.3住宅現(xiàn)狀圖片：甲方應(yīng)向乙方提供住宅現(xiàn)狀的圖片，作為本合同附件。第十二條：合同簽署12.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點：本合同于_______（地點）由甲乙雙方簽署。第十三條：合同份數(shù)13.1甲方留存一份：本合同正本一份，由甲方留存。13.2乙方留存一份：本合同正本一份，由乙方留存。13.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時提交一份：本合同正本一份，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時提交給房產(chǎn)管理部門。第十四條：其他14.1甲方聲明：甲方聲明本合同所述住宅為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響住宅轉(zhuǎn)讓的問題。14.2乙方聲明：乙方聲明已充分了解并同意本合同的約定，自愿購買住宅，并按照本合同的約定支付交易價格。14.3雙方約定：甲乙雙方約定本合同的履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件名稱：住宅所有權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說明：住宅所有權(quán)證是證明甲方對住宅所有權(quán)的主張的法律文件，乙方需要核實該證的真實性和有效性。附件二：住宅土地使用權(quán)證附件名稱：住宅土地使用權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說明：住宅土地使用權(quán)證是證明甲方對住宅土地使用權(quán)的主張的法律文件，乙方需要核實該證的真實性和有效性。附件三：住宅現(xiàn)狀圖片附件名稱：住宅現(xiàn)狀圖片附件要求：清晰、詳細(xì)的住宅現(xiàn)狀圖片，能夠真實反映住宅的現(xiàn)狀附件說明：住宅現(xiàn)狀圖片用于乙方在購買前對住宅的現(xiàn)狀進行核實和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時間、數(shù)量交付住宅；甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)；乙方未按照本合同約定時間、方式支付交易價格；乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同約定的違約金比例支付違約金；損失賠償：根據(jù)乙方因違約所遭受的實際損失，甲方應(yīng)進行賠償；逾期交付違約金：按照本合同約定的逾期交付違約金比例支付違約金；逾期支付交易價格違約金：按照本合同約定的逾期支付違約金比例支付違約金。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間交付住宅，甲方應(yīng)按照本合同約定的逾期交付違約金比例支付違約金。若乙方未按照本合同約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)按照本合同約定的逾期支付違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅所有權(quán)證：指證明甲方對住宅所有權(quán)的主張的法律文件；住宅土地使用權(quán)證：指證明甲方對住宅土地使用權(quán)的主張的法律文件；定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金；違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金；損失賠償：指因