學校物業(yè)租賃合同：2024年校舍及場所

學校物業(yè)租賃合同：2024年校舍及場所本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1：校舍的詳細地址1.2：校舍的面積1.3：校舍的樓層第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付頻率3.3：租金支付方式第四條：使用范圍4.1：租賃物的使用目的4.2：租賃物的使用時間4.3：租賃物的使用人數(shù)第五條：維修責任5.1：出租人的維修責任5.2：承租人的維修責任第六條：保險責任6.1：出租人的保險責任6.2：承租人的保險責任第七條：違約責任7.1：出租人的違約行為7.2：承租人的違約行為第八條：爭議解決方式8.1：爭議解決的方式8.2：爭議解決的地點第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：合同的轉讓10.1：合同轉讓的條件10.2：合同轉讓的通知期限第十一條：附件11.1：校舍平面圖11.2：租賃物清單第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內容第十三條：簽字蓋章13.1：出租人簽字蓋章13.2：承租人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1：校舍的詳細地址校舍位于市區(qū)街道號，具體包括教學樓、實驗樓、宿舍樓等建筑。1.2：校舍的面積校舍總面積為平方米，具體各棟樓面積如下：教學樓面積：平方米實驗樓面積：平方米宿舍樓面積：平方米1.3：校舍的樓層校舍共層，具體各棟樓樓層如下：教學樓樓層：層實驗樓樓層：層宿舍樓樓層：層第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃的開始日期為2024年9月1日。2.2：租賃結束日期租賃結束日期為2029年8月31日。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額租金金額為每年萬元整，共計五年，總計萬元整。3.2：租金支付頻率租金每年支付一次，支付日期為每年的9月1日。3.3：租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行戶名：學校賬號：第四條：使用范圍4.1：租賃物的使用目的租賃物主要用于教育、科研、學生住宿等與學校教學活動相關的用途。4.2：租賃物的使用時間租賃物的使用時間為每日8:00至22:00，如有特殊需要，可與出租人協(xié)商延長使用時間。4.3：租賃物的使用人數(shù)租賃物的使用人數(shù)不得超過校舍實際容納人數(shù)，具體人數(shù)根據校舍面積和使用功能確定。第五條：維修責任5.1：出租人的維修責任出租人負責對校舍進行定期檢查和維修，確保校舍的安全和正常使用。對于因自然原因導致的損壞，出租人應承擔修復費用。5.2：承租人的維修責任承租人負責對校舍進行日常維護和管理，確保校舍的使用符合規(guī)定。對于因承租人使用不當導致的損壞，承租人應承擔修復費用。第六條：保險責任6.1：出租人的保險責任出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為校舍購買相應的保險，保障校舍的安全。6.2：承租人的保險責任承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買相應的保險，保障租賃物的使用安全。第八條：爭議解決方式8.1：爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2：合同解除的條件合同解除必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：合同的轉讓10.1：合同轉讓的條件合同轉讓必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2：合同轉讓的通知期限合同轉讓的通知期限為轉讓協(xié)議達成后10日內。第十一條：附件11.1：校舍平面圖附件中包含校舍的詳細平面圖，標明各棟樓房、教室、實驗室、宿舍等具體位置和面積。11.2：租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內容雙方約定，租賃期間，如遇國家政策調整，導致校舍用途發(fā)生變化，雙方應按照政策要求及時調整合同內容。第十三條：簽字蓋章13.1：出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字蓋章，以證明合同的效力。13.2：承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字蓋章，以證明合同的效力。第十四條：合同生效日期14.1：合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定結束日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：校舍平面圖詳細要求和說明：校舍平面圖應清晰顯示教學樓、實驗樓、宿舍樓等建筑的具體位置和布局。圖中應標明各棟樓房的樓層、教室、實驗室、宿舍等具體位置和編號。圖中應包含必要的尺寸標注和比例尺。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應列明所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等信息。清單中應包含租賃物的具體安裝位置和配置要求。清單應由雙方共同確認，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。承租人未能按照合同約定支付租金，或使用租賃物不符合約定的。雙方未能按照合同約定履行其他義務的。責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的直接損失。違約方應支付違約金，違約金的具體金額根據合同約定和雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，視為違約。承租人有權要求出租人承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的賠償和違約金。如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，視為違約。出租人有權要求承租人支付違約金，并要求承租人在規(guī)定時間內補交租金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指提供租賃物的法人或其他組織。承租人：指租賃物的使用方，即學校。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違約行為應支付給對方的賠償金。解釋：出租人：在本合同中指學校，作為校舍的所有者，提供校舍供承租人使用。承租人：指與出租人簽訂合同的學校，作為租賃物的使用方，有權按照合