個(gè)人居間服務(wù)協(xié)議模板：房產(chǎn)交易中介合同

個(gè)人居間服務(wù)協(xié)議模板：房產(chǎn)交易中介合同本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任4.1如實(shí)提供信息4.2維護(hù)雙方權(quán)益4.3保密義務(wù)4.4合規(guī)操作5.委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2配合居間服務(wù)方工作5.3支付居間服務(wù)費(fèi)用6.中介方的義務(wù)與責(zé)任6.1如實(shí)提供房源信息6.2協(xié)助雙方達(dá)成交易6.3保密義務(wù)6.4合規(guī)操作7.交易房屋信息7.1房屋基本信息7.2房屋權(quán)屬情況7.3房屋現(xiàn)狀8.交易條件8.1購(gòu)房條件8.2出售條件8.3交易金額及支付方式9.交易流程9.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議9.2委托方提供購(gòu)房資格證明9.3中介方提供房源及帶看服務(wù)9.4雙方協(xié)商達(dá)成交易意向9.5簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.6辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.7支付交易款項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1居間服務(wù)方違約10.2委托方違約10.3中介方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.解除與終止12.1解除協(xié)議條件12.2終止協(xié)議條件13.協(xié)議的生效、修改與解除13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議修改條件13.3協(xié)議解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)遵循14.4合同的解釋及適用法律14.5合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為個(gè)人居間服務(wù)協(xié)議，適用于房產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙各方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括尋找合適的房源、協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易事宜等。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方需提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方篩選房源，安排看房；（3）協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房資格證明等相關(guān)手續(xù)；（5）提供合同草擬及解釋服務(wù)；（6）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】%。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件（1）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成；（2）甲方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前撤回購(gòu)房意向。第四條居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任4.1如實(shí)提供信息乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房源信息及市場(chǎng)行情，不得隱瞞或虛報(bào)。4.2維護(hù)雙方權(quán)益乙方應(yīng)公平、公正地處理甲、丙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲、丙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。4.4合規(guī)操作乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開(kāi)展居間服務(wù)活動(dòng)。第五條委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息和其他相關(guān)信息予以核實(shí)，并如實(shí)提供自己的真實(shí)情況。5.2配合居間服務(wù)方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，按時(shí)提供所需材料和信息。5.3支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。第六條中介方的義務(wù)與責(zé)任6.1如實(shí)提供房源信息中介方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房源信息，不得隱瞞或虛報(bào)。6.2協(xié)助雙方達(dá)成交易中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.3保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲、丙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.4合規(guī)操作中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開(kāi)展居間服務(wù)活動(dòng)。第七條交易房屋信息7.1房屋基本信息甲方應(yīng)向乙方提供擬購(gòu)買(mǎi)房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型等。7.2房屋權(quán)屬情況甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。7.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的描述，包括設(shè)施設(shè)備狀況、使用情況等。為確保雙方的權(quán)益，本合同的其余條款和附加協(xié)議請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。第八條交易條件8.1購(gòu)房條件甲方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。8.2出售條件丙方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，并提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3交易金額及支付方式甲、丙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交易金額，并約定支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。第九條交易流程9.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議甲、乙、丙三方簽訂本居間服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2委托方提供購(gòu)房資格證明甲方提供相關(guān)購(gòu)房資格證明文件，以滿(mǎn)足購(gòu)房條件。9.3中介方提供房源及帶看服務(wù)中介方提供符合甲方需求的房源信息，并安排甲方看房。9.4雙方協(xié)商達(dá)成交易意向甲、丙雙方就房屋交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.5簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲、丙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易房屋的基本信息、交易金額等。9.6辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲、丙雙方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.7支付交易款項(xiàng)甲、丙雙方按照約定支付交易款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。第十條違約責(zé)任10.1居間服務(wù)方違約乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。10.2委托方違約甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。10.3中介方違約中介方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲、丙雙方因此產(chǎn)生的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條解除與終止12.1解除協(xié)議條件甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2終止協(xié)議條件本協(xié)議終止條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十三條協(xié)議的生效、修改與解除13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議修改條件協(xié)議的修改需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條其他約定14.1保密條款甲、乙、丙三方同意對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲、乙、丙三方同意，本協(xié)議所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各方所有，未經(jīng)各方同意，任何一方不得使用、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。14.3法律法規(guī)遵循甲、乙、丙三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開(kāi)展居間服務(wù)活動(dòng)。14.4合同的解釋及適用法律本協(xié)議的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的簽訂地點(diǎn)和日期本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶(hù)口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件九：支付交易款項(xiàng)憑證復(fù)印件附件十：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明的一部分。房產(chǎn)證應(yīng)清晰顯示房屋的基本信息、所有權(quán)人信息、發(fā)證日期等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明的一部分。土地使用權(quán)證應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)面積、用途等。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲、乙、丙三方身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)各方身份信息。身份證應(yīng)清晰顯示姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件四：戶(hù)口本復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲、乙、丙三方戶(hù)口本的復(fù)印件，用于核實(shí)各方戶(hù)籍信息。戶(hù)口本應(yīng)清晰顯示戶(hù)主及家庭成員的信息。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲、乙、丙三方婚姻狀況的證明復(fù)印件，用于核實(shí)婚姻狀況。婚姻狀況證明應(yīng)清晰顯示婚姻狀態(tài)，如未婚、已婚等。附件六：購(gòu)房資格證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲方購(gòu)房資格的證明復(fù)印件，用于證明甲方具備購(gòu)房資格。購(gòu)房資格證明應(yīng)清晰顯示資格認(rèn)定日期、資格內(nèi)容等。附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲、丙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，作為房屋交易的法律文件。合同應(yīng)清晰顯示房屋基本信息、交易金額、付款方式等內(nèi)容。附件八：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲、丙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等。附件九：支付交易款項(xiàng)憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲、丙雙方支付交易款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期等信息。附件十：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證復(fù)印件，用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供虛假信息或隱瞞重要信息；（3）未按約定時(shí)間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）未按約定支付交易款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失；（3）甲方未按約定時(shí)間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】%；（4）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】%；（5）甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式