2024年物業(yè)服務(wù)合同延期條款專項(xiàng)協(xié)議

2024年物業(yè)服務(wù)合同延期條款專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同延期期間定義2.合同延期條款2.1延期條款的生效條件2.2延期期間的起始日期和結(jié)束日期2.3延期后的合同期限3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)人員的配備及要求3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付及調(diào)整4.合同延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整的條件及程序5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1甲方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的要求5.2乙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的承諾5.3丙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估6.合同延期期間的維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排及流程6.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式7.合同延期期間的保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)的種類及范圍7.2保險(xiǎn)的購買及續(xù)保7.3保險(xiǎn)事故的處理程序8.合同延期期間的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更和解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時(shí)效10.3爭議解決后的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件12.其他約定12.1合同的保密條款12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××業(yè)主委員會，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.4合同延期期間定義合同延期期間指原合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照本專項(xiàng)協(xié)議約定的條件進(jìn)行的延期。第二條合同延期條款2.1延期條款的生效條件本合同延期條款自甲乙丙三方簽署之日起生效，并以書面形式提交相關(guān)部門備案。2.2延期期間的起始日期和結(jié)束日期本合同延期期間的起始日期為原合同到期日，結(jié)束日期為延期后的合同到期日。2.3延期后的合同期限延期后的合同期限為____年，自延期期間的起始日期起計(jì)算。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2物業(yè)服務(wù)人員的配備及要求乙方應(yīng)按照原合同約定的比例配備物業(yè)服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度符合甲方要求。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付及調(diào)整甲方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如延期期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有所調(diào)整，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第四條合同延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照原合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如有調(diào)整，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式支付延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整的條件及程序如有必要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如無異議則按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1甲方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的要求甲方要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和原合同的約定。5.2乙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的承諾乙方承諾提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.3丙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估丙方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并將評估結(jié)果反饋給甲方和乙方。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，丙方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第六條合同延期期間的維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)延期期間物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排及流程乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間安排和流程進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式維修和保養(yǎng)費(fèi)用按照原合同約定的方式承擔(dān)，如有調(diào)整，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第八條合同延期期間的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的種類及范圍乙方應(yīng)按照原合同約定的種類和范圍購買并及時(shí)更新物業(yè)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋面。8.2保險(xiǎn)的購買及續(xù)保乙方應(yīng)在合同延期期間內(nèi)負(fù)責(zé)購買及續(xù)保相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給甲方和丙方備案。8.3保險(xiǎn)事故的處理程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。同時(shí)，乙方還應(yīng)通知甲方和丙方，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和索賠。第九條合同延期期間的變更和解除9.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明變更的原因和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并提交相關(guān)部門備案。9.2合同解除的條件及程序任何一方如需解除合同，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明解除的原因和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并提交相關(guān)部門備案。9.3合同變更和解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并妥善處理與合同相關(guān)的未了事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為違約。11.3爭議解決后的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決后，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效，并以書面形式提交相關(guān)部門備案。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方發(fā)生合并、分立等變更，本合同由新的法人實(shí)體繼承。13.3合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作內(nèi)容。附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、專業(yè)資質(zhì)等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定購買并及時(shí)更新物業(yè)保險(xiǎn)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施和資源。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的一方主體。3.丙方：指×××業(yè)主委員會，本合同的一方主體。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙