2024年度展館租賃合約：商業(yè)展覽空間出租

2024年度展館租賃合約：商業(yè)展覽空間出租本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1展館名稱(chēng)、地址及面積1.2租賃空間的使用范圍1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)及截止日期3.4租金支付的逾期處理4.租賃物的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.展覽活動(dòng)的規(guī)定6.1承租人的展覽活動(dòng)要求6.2展覽活動(dòng)的審批程序6.3展覽活動(dòng)的變更與取消7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人的分租規(guī)定8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.2保密條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1展館租賃合同附件一：租賃物清單13.2展館租賃合同附件二：租賃物現(xiàn)狀照片13.3展館租賃合同附件三：租賃物使用規(guī)范14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1展館名稱(chēng)、地址及面積展館名稱(chēng)為“X展館”，位于“X地址”，租賃面積為“X平方米”。1.2租賃空間的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)展覽活動(dòng)，包括但不限于搭建展臺(tái)、擺放展品、舉辦講座等。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3.1租賃物內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)及違反租賃目的的活動(dòng)；1.3.2租賃物內(nèi)不得進(jìn)行改建、裝修或其他可能影響租賃物現(xiàn)狀的行為；1.3.3承租人應(yīng)遵守展館的安全、消防、衛(wèi)生等管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為“X日期”。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為“X日期”。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為“X金額”元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶(hù)及截止日期租金支付賬戶(hù)為“X賬戶(hù)”，租金支付截止日期為每月“X日期”。3.4租金支付的逾期處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的“X比例”作為滯納金。4.租賃物的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由“承擔(dān)方式”承擔(dān)，具體金額和承擔(dān)方式在附件中明確規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租人備案。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給承租人備案。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由“承擔(dān)方式”承擔(dān)，具體金額和承擔(dān)方式在附件中明確規(guī)定。6.展覽活動(dòng)的規(guī)定6.1承租人的展覽活動(dòng)要求承租人進(jìn)行的展覽活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及展館規(guī)定。6.2展覽活動(dòng)的審批程序承租人應(yīng)在開(kāi)展前“X天”向出租人提交展覽活動(dòng)申請(qǐng)，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.3展覽活動(dòng)的變更與取消如承租人需變更或取消展覽活動(dòng)，應(yīng)提前“X天”通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前“X天”書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序本合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書(shū)面通知承租人解除合同；8.2.3出租人單方面解除合同，應(yīng)提前“X天”書(shū)面通知承租人。合同解除的程序如下：8.2.4雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的處理等；8.2.5承租人應(yīng)在合同解除后“X天”內(nèi)將租賃物返還給出租人，并承擔(dān)返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；8.2.6合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)涉及的保密信息、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1提交“X仲裁委員會(huì)”仲裁；10.1.2向“X法院”提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為“X地點(diǎn)”，適用法律為“X法律”。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿(mǎn)后自然終止。11.3合同的解除條件如合同解除，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定處理。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1展館租賃合同附件一：租賃物清單13.2展館租賃合同附件二：租賃物現(xiàn)狀照片13.3展館租賃合同附件三：租賃物使用規(guī)范13.4展館租賃合同附件四：保險(xiǎn)單據(jù)13.5展館租賃合同附件五：展覽活動(dòng)申請(qǐng)審批表14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出展館內(nèi)所有租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供展館及租賃物的現(xiàn)狀照片，以便雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有直觀(guān)的了解。附件三：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等，以確保承租人合理、合法地使用租賃物。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明出租人已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：展覽活動(dòng)申請(qǐng)審批表用于承租人申請(qǐng)展覽活動(dòng)，需包括但不限于活動(dòng)名稱(chēng)、時(shí)間、規(guī)模、宣傳材料等，需經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供租賃物，需承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。1.2未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。1.3未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，需承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。2.2未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.3逾期支付租金，需支付違約金、滯納金等。2.4未經(jīng)出租人批準(zhǔn)，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，需承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：本合同所指的租賃物為展館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于展覽場(chǎng)地、家具、設(shè)備等。2.租金：租金是指承租人按照合同約定，為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3